Wohnung zum Verkauf in Calle Fco Verdu, Altozano - Conde Lumiares

Presentamos esta magnífica oportunidad en una ubicación privilegiada, a escasos metros del Hospital General de Alicante, ideal tanto para inversión como para quienes trabajen o estudien en el centro hospitalario.

La vivienda se encuentra en una finca con ascensor y ocupa la última planta del edificio, lo que garantiza una mayor tranquilidad al no tener vecinos en la parte superior.

🔹 Características principales:

Última planta, muy luminosa y sin ruidos de arriba.

Finca con ascensor para mayor comodidad.

Excelente conexión con el centro de Alicante y otras zonas gracias al TRAM y transporte público.

Entorno con todos los servicios necesarios: supermercados, farmacias, colegios, comercios y zonas verdes.

🔹 Distribución y detalles interiores:

- Originalmente contaba con 4 dormitorios, actualmente redistribuida en 3 amplios dormitorios, lo que aporta mayor amplitud en la zona de estar.

- Salón comedor muy luminoso, con salida a balcón acristalado y equipado con mueble de almacenaje y zona de comedor.

- Cocina independiente, con muebles altos y bajos, horno, campana extractora y espacio para lavadora, además de acceso a galería cerrada.

- Baño completo reformado, con plato de ducha, mueble de lavabo de gran capacidad y ventana exterior para ventilación natural.

- Dormitorio principal con armario y buena iluminación natural, acompañado de dos dormitorios adicionales de buen tamaño.

- Suelo de gres cerámico en toda la vivienda, de fácil mantenimiento.

- Buen estado general, lista para entrar a vivir, aunque admite mejoras de actualización.

🔹 Servicios cercanos:
La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para la vida diaria: paradas de TRAM y autobús a escasos metros, supermercados como Mercadona y Consum en la zona, centros educativos (colegios e institutos), instalaciones deportivas municipales, farmacias, zonas ajardinadas y una amplia oferta de comercios de barrio.

Por su ubicación estratégica y sus características, esta vivienda resulta ideal tanto como inversión con alta demanda de alquiler, como para residencia habitual de personal sanitario, estudiantes de medicina o familias que busquen una zona bien comunicada y tranquila.
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Precio de venta del inmueble: 179.000 €

El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
- Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
- Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
- Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).
- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.
- En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.

* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL