Wohnung zum Verkauf in Calle Casa Blanca, Centre - Zona Alta

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta este acogedor piso totalmente reformado y amueblado, listo para entrar a vivir. Una excelente oportunidad tanto si busca una vivienda habitual como si desea realizar una inversión, todo ello a un precio muy competitivo.

La vivienda, situada en una tercera planta sin ascensor, se encuentra en una de las mejores zonas de Alcoy, a escasos metros de la Plaza de España, el Ayuntamiento y la Universidad. Gracias a su ubicación privilegiada, ofrece un gran potencial de rentabilidad tanto para alquiler a estudiantes como para residentes.

El inmueble se ubica en un edificio del casco antiguo que se conserva en muy buen estado. Recientemente se ha rehabilitado la fachada, las zonas comunes y diversas instalaciones, por lo que actualmente no existe ninguna derrama pendiente. Además, en la cuota de comunidad está incluido el consumo de agua, lo que supone un ahorro adicional. La cuota de comunidad es de tan solo 42 € al mes.
IBI: 70.-€/año.

La vivienda forma parte de una pequeña comunidad y corresponde registralmente a dos propiedades (dos pisos en la misma planta) que han sido unificadas y completamente reformadas en 2024 para crear una única vivienda amplia y funcional. Además, la vivienda dispone de un práctico trastero situado en la planta sótano, bajo el zaguán del edificio, ideal como espacio de almacenamiento adicional.

La distribución actual ofrece una espaciosa cocina-office, un gran salón, un baño completo con ducha, un aseo y tres dormitorios (dos dobles y uno individual).

La vivienda se vende completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. Cabe destacar que la reforma ha incluido la renovación integral de las instalaciones de electricidad, fontanería y desagües, así como la sustitución de carpinterías exteriores e interiores, suelos, mobiliario de cocina y sanitarios.

En definitiva, una vivienda reformada con gusto, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día.

👉 No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo y descubre tu próximo hogar!

📌 Información legal y gastos

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 10%, (10.900.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd