Wohnung zum Verkauf in Calle Ns de Los Reyes, Albaida del Aljarafe

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en planta primera, con nada menos que 194 m2 construidos, perfecta para quienes buscan espacio, tranquilidad y unas vistas privilegiadas.

La vivienda se distribuye en dos plantas:

🏡 Primera planta:
• Luminoso salón con cocina integrada
• Cuatro habitaciones, ideales para familias o para disponer de despacho y zonas de descanso
• Un baño completo

⬆️ Planta superior:
• Una estancia adicional con múltiples posibilidades (salón, estudio, dormitorio…)
• Segundo baño actualmente en proceso de terminación
• Y lo mejor de la vivienda: una espectacular terraza de aproximadamente 50 m2, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos o simplemente contemplar las maravillosas vistas y el paisaje de esta zona, un auténtico paraíso del Aljarafe.

Las visitas se realizan los MIERCOLES.
No lo dudes y ven a verlo lo antes posible. ¡Puede ser la vivienda que estabas esperando!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).