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- 158 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in De Provença, L'Antiga Esquerra de l'Eixample
Barcelona Capital
Ubicado en la planta baja de una finca clásica del Eixample, en la calle Provenza, presentamos este local comercial con vivienda interior que ofrece múltiples posibilidades de uso tras una reforma integral.
Con una superficie total de 158,10 m², el inmueble se distribuye en una zona edificada de 83,01 m² y un amplio jardín posterior de 77 m², ideal para ampliar zona habitable, crear un jardín urbano o instalar espacios exteriores privados.
El espacio interior cuenta actualmente con:
- Una nave principal (zona diáfana o de uso comercial),
- Dos dormitorios,
- Cocina independiente,
- Cuarto de baño,
- Pasillo y trastero,
- Amplio patio posterior con gran luminosidad y privacidad.
Estado y oportunidades:
El local se encuentra para reformar, lo que permite diseñar una nueva distribución adaptada a distintos usos: oficina, estudio profesional, showroom con vivienda, coworking o incluso reconvertir todo el espacio a uso residencial (previa consulta de viabilidad urbanística).
Ubicación privilegiada:
Situado en una de las zonas más codiciadas del Eixample, a escasos minutos del Passeig de Gràcia y perfectamente comunicado por transporte público. La fachada da al sur, sobre la calle Provenza, asegurando buena luz natural.
*El mobiliario, electrodomésticos, y decoración que se observan en las fotografías no están incluidos en el precio. Alguna de las fotos de este anuncio pueden incluir propuestas de mobiliario o decoración como servicio de homestaging virtual, y proyeccion de las estancias con vaciado virtual para una mejor comprensión del espacio.
Los gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos (10% de ITP), no están inlcuidos en el precio.
Anuncio sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektZustand
RenovierungsbedürftigAlter
+ 100 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:FEmissionen:54 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:258 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.965 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.965 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
550.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
57.347 €
Gesamtkosten der Immobilie:
607.347 €
Eingebrachte Ersparnisse:
110.000 €
Hypothekenbetrag:
497.347 €
Gesamtzinsen:
210.097 €
Gesamtkosten mit Hypothek
817.444 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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