Gebaude zum Verkauf in Calle Sevilla, Carolinas Bajas

Se vende edificio de rentabilidad — Calle Sevilla 22, Alicante

Una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario de Alicante: edificio completamente reformado con 9 apartamentos independientes y flujo de alquiler estable. Referencia catastral única y una sola inscripción registral — la estructura de propiedad más sencilla posible.

Distribución de superficies: superficie total construida de 299 m2, de los cuales 232 m2 corresponden a vivienda, 57 m2 a patio interior y 10 m2 a terrazas. Tres plantas residenciales con tres apartamentos por planta.

El inmueble está listo para operar: 6 estudios y 3 apartamentos de un dormitorio. Todos cuentan con aire acondicionado, cocina equipada, baño completo y cama doble. Reforma integral finalizada en 2025, IEE superada. Certificado energético: calificación C en consumo y calificación B en emisiones de CO₂, válido hasta 2036.

Rentabilidad: rendimiento neto de hasta el 8,0% anual. El inmueble opera en régimen de alquiler de larga duración sin licencia turística, lo que garantiza un flujo de ingresos predecible y una carga operativa mínima. La obtención de licencia hotelera o turística para este edificio requeriría una rehabilitación integral previa adaptada a dicho uso.

Ubicación: barrio de Carolinas, a 10-15 minutos a pie del casco histórico de Alicante y a aproximadamente 2 km de la playa urbana Playa del Postiguet. Amplia oferta de servicios: transporte público, supermercados, colegios y centros médicos. El barrio muestra una demanda de alquiler sólida y constante por parte de estudiantes, jóvenes profesionales y familias.

Precio: 1.000.000 €
Honorarios de agencia — 5% sobre el precio del inmueble, a cargo del comprador de forma adicional al precio de venta.