Fabrikhallen an C/ De la Fuente , Gusendos de los Oteros
Gusendos de los Oteros
Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Nave industrial de 450 m² ubicada en Gusendos de los Oteros, León. Se trata de una nave de 450 m² distribuidos en varias estancias. Dispone de portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, lo que facilita la operativa diaria y la entrada y salida de mercancías. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que aporta comodidad y funcionalidad. Su carácter polivalente la hace idónea para diferentes actividades empresariales, desde almacenamiento y logística hasta producción o talleres. La nave se sitúa en el núcleo urbano de Gusendos de los Oteros, con acceso principal por la carretera LE-512, que conecta rápidamente con la N-601, una de las vías principales de la provincia de León, facilitando la comunicación tanto con la capital como con otras localidades cercanas. La zona cuenta con infraestructuras adecuadas para el desarrollo de actividades industriales, estando el entorno consolidado y rodeado de otros negocios y naves industriales, lo que genera un ambiente propicio para la actividad empresarial. En cuanto a comunicaciones, Gusendos de los Oteros dispone de servicio de autobús interurbano que conecta con León y otras poblaciones de la comarca, lo que facilita el desplazamiento de trabajadores y proveedores. A menos de 30 minutos en coche se encuentra la ciudad de León, donde se localizan la estación de tren de alta velocidad (AVE) y el aeropuerto de León, ampliando las posibilidades logísticas y de transporte para la empresa. Además, la proximidad a la N-601 permite un acceso ágil a la autovía A-66, principal eje de comunicación norte-sur de la provincia. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
- 450 m²
