Einfamilien-Reihenhaus an Calle Luján Pérez, Isleta
Isleta, Las Palmas de Gran Canaria
. Engel & Völkers presenta esta propiedad única situada en la emblemática calle Luján Pérez, en el corazón del vibrante barrio de La Isleta, Las Palmas de Gran Canaria. Una vivienda unifamiliar adosada, que destaca por su fachada de estilo típico de la zona, ideal para inversores que buscan un proyecto que combine el respeto por la identidad local con una alta rentabilidad. Estado Actual y Valor Patrimonial: La propiedad se presenta en su estado original, conservando las características de las construcciones de principios del siglo XX. Su fachada ofrece un lienzo excepcional para un proyecto de rehabilitación de lujo o una reedificación que respete el entorno. Según el Catálogo Municipal de Protección, el inmueble no cuenta con protección individualizada, lo que otorga una libertad técnica significativa para el desarrollo del proyecto. Potencial de Desarrollo (Normativa M4): Ubicada en Suelo Urbano Consolidado bajo la Norma Zonal M (Manzana Cerrada), la parcela ofrece una edificabilidad excepcional: Altura permitida: Hasta 4 plantas (Baja + 3) más azotea transitable. Uso: Residencial colectivo, con posibilidad de uso comercial en planta baja. Superficie Estimada: Capacidad para desarrollar entre 6 y 8 unidades residenciales, dependiendo del programa de diseño. Planta Baja: Espacio óptimo para la integración de portal señorial y acceso a garajes, un valor añadido escaso en la zona. Inversión Estratégica: Esta propiedad no es solo un inmueble abandonado, sino una oportunidad de transformación urbana. La posibilidad de elevar la construcción hasta las 4 alturas aprovechando la azotea como solárium o zona lounge con vistas al puerto y a la ciudad, asegura una revalorización inmediata y un atractivo comercial superior en el mercado de venta o alquiler vacacional/residencial. Engel & Völkers le invita a proyectar el futuro sobre los cimientos de la historia. Un lienzo en blanco para inversores que entienden que el lujo reside en la ubicación y el potencial. . La Isleta: El Alma Marinera de Las Palmas de Gran Canaria Ubicada en la península que corona la ciudad, La Isleta no es solo un barrio; es un enclave con una identidad inquebrantable que ha sabido mantener su esencia de pueblo costero dentro de la capital. Residir o invertir aquí significa formar parte de una de las zonas más carismáticas y con mayor solera del archipiélago. Un Entorno de Autenticidad y Tradición Caminar por sus calles es descubrir la historia de las familias que han dado vida al puerto durante generaciones. Su arquitectura característica, de fachadas coloridas y balcones artesanales, convive en armonía con una vida de barrio vibrante, donde el comercio local y los mercados de proximidad siguen siendo el corazón de la convivencia diaria. La Playa de Las Canteras: A pocos minutos de paseo, se encuentra el extremo de La Puntilla, la zona más resguardada y familiar de una de las mejores playas urbanas del mundo. Patrimonio y Cultura: El emblemático Castillo de la Luz y sus jardines ofrecen un respiro cultural y paisajístico inigualable. Conexión con la Naturaleza: La proximidad a la zona de El Confital permite disfrutar de atardeceres únicos y senderos naturales que son el pulmón de la zona. La Isleta vive hoy un momento de revitalización consciente. Su creciente atractivo para perfiles creativos y profesionales que buscan un estilo de vida más humano y conectado con el mar, la convierte en el lugar ideal para proyectos que busquen integrarse en una comunidad acogedora y llena de luz. Es, sin duda, el rincón donde la tradición canaria se encuentra con la brisa del Atlántico, ofreciendo una calidad de vida que solo los barrios con verdadera alma pueden proporcionar. ¿Te gustaría que añadiera algún detalle específico sobre la cercanía a algún punto de interés concreto como el Mercado del Puerto o el acuario? La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no vinculante y se encuentra sujeta a verificación.
- 295 m²·
- Heizung
