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CHALET CON LICENCIA TURÍSTICA Y VISTAS AL MAR Este magnífico chalet con Licencia Turística se encuentra en la urbanización de Cala'n Porter, cerca de todos los servicios que ofrece esta zona de la isla. La vivienda ofrece un acogedor y luminoso salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido durante todo el año, así como una cocina funcional totalmente equipada. Dispone de tres cómodos dormitorios y dos baños, uno de ellos en-suite. Además, la propiedad está equipada con aire acondicionado y doble acristalamiento, garantizando confort térmico y eficiencia energética en cualquier estación del año. El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Una amplia terraza rodea la piscina privada, creando un entorno perfecto para relajarse bajo el sol mediterráneo. También cuenta con una agradable zona de barbacoa, ideal para reuniones al aire libre, y una espectacular terraza cubierta desde donde se pueden contemplar inigualables vistas al mar, convirtiéndose en el escenario perfecto para disfrutar de atardeceres únicos. Tiene una terraza en la azotea con vistas impresionantes. La propiedad se completa con una zona de aparcamiento privado, aportando comodidad y practicidad. En conjunto, se trata de un chalet que combina encanto, confort y una excelente oportunidad de inversión gracias a su Licencia Turística, en un entorno privilegiado que invita al descanso y al disfrute del auténtico estilo de vida mediterráneo. Calan Porter | Villa with Tourist License and sea views This beautiful villa with Tourist Licence is located in the highly sought-after area of Cala'n Porter, one of the most desirable coastal locations in Menorca, known for its natural beauty, tranquillity and stunning sea views. The property features a bright and welcoming living room with fireplace, creating a warm and inviting atmosphere throughout the year, as well as a fully equipped and functional kitchen. There are three comfortable bedrooms and two bathrooms, one of them en-suite. The villa also benefits from double glazing and air conditioning, ensuring comfort and energy efficiency in all seasons. Outside, the property truly excels. A spacious terrace surrounds the private swimming pool, providing the perfect space to relax and enjoy the Mediterranean climate. There is also a dedicated barbecue area, ideal for outdoor dining and entertaining, and a covered terrace with spectacular sea views, perfect for enjoying unforgettable sunsets. The villa also includes a roof terrace and a private parking area, adding convenience and practicality. Overall, this is a charming and well-equipped property that combines comfort, privacy and excellent rental potential thanks to its Tourist Licence, all set in a privileged location by the sea. Calan Porter | Chalet avec Licence Touristique et vue sur la mer Cette magnifique villa avec Licence Touristique est située dans le quartier recherché de Cala'n Porter, l’un des endroits les plus prisés de Menorca, réputé pour sa beauté naturelle, sa tranquillité et ses superbes vues sur la mer. La propriété dispose d’un salon lumineux et accueillant avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l’année, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Elle comprend trois chambres confortables et deux salles de bains complètes, offrant un espace idéal pour une résidence privée ou pour la location saisonnière. La villa est également équipée de double vitrage et de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, la propriété offre de magnifiques espaces de vie. Une grande terrasse entoure la piscine privée, créant un cadre parfait pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Elle dispose également d’un espace barbecue, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d’une belle terrasse couverte offrant des vues spectaculaires sur la mer, parfaite pour admirer des couchers de soleil inoubliables. La propriété comprend également une zone de stationnement privé, apportant confort et praticité. Dans l’ensemble, il s’agit d’une villa pleine de charme, alliant confort, intimité et excellent potentiel locatif grâce à sa Licence Touristique, dans un environnement privilégié en bord de mer.