Pis de lloguer a General Segura, 8, Centro

Te presentamos esta excelente oportunidad de vivir en una de las ubicaciones más privilegiadas de Almería: calle General Segura, al inicio del Paseo de Almería.
Una vivienda amplia, luminosa y en excelente estado, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y calidad de vida en pleno centro.

Características principales
116 m2 construidos
3 dormitorios
2 baños completos reformados
Amplio salón-comedor independiente
Cocina independiente funcional
Aire acondicionado
Vivienda reformada y lista para entrar
Planta alta con gran luminosidad
Instalación de red con cableado categoría 6, con tomas en todas las habitaciones (ideal para teletrabajo o alta conectividad)

Distribución y espacios
La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor con diferentes ambientes, perfecto tanto para el día a día como para recibir visitas.
Dispone de tres dormitorios de buen tamaño. La habitación nº3 se entrega vacía, permitiendo adaptarla como despacho, dormitorio adicional o zona de estudio.
Las imágenes de home staging corresponden exclusivamente a esta habitación nº3 y no están incluidas en el alquiler. Posibilidad de valorar su acondicionamiento bajo consulta.
Los dos baños han sido reformados con un diseño actual, aportando funcionalidad y comodidad. La cocina es independiente, bien distribuida y práctica.

Calidades de la vivienda
Ventanas con doble acristalamiento (excelente aislamiento térmico y acústico)
Suelo continuo que aporta amplitud y calidez
Carpintería interior en madera en excelente estado
Iluminación empotrada en toda la vivienda
Baños reformados con acabados modernos
Mobiliario en excelente estado, parte de él prácticamente a estrenar

Edificio y zonas comunes
Portal completamente accesible
Dos ascensores
Zonas comunes amplias y bien mantenidas
Suelos y escaleras en mármol que aportan elegancia y durabilidad
Buena iluminación natural en el núcleo de comunicaciones
Pasillos amplios que facilitan la movilidad
Elementos arquitectónicos con diseño cuidado y representativo

Ubicación privilegiada
Ubicación inmejorable en pleno centro de Almería: inicio del Paseo de Almería, a pocos pasos de La Rambla, cercano al puerto y rodeado de comercios, servicios y restauración.
Además, a escasos metros se encuentra el parking público Telpark, con posibilidad de alquiler mensual de plazas.

Condiciones del alquiler
Contrato de larga estancia como vivienda habitual (mínimo 1 año)
1 mes de fianza legal + 1 mes de garantía adicional
Se requiere acreditar ingresos estables y demostrables
Se realizará estudio de solvencia previo
Se valorará que el esfuerzo no supere el 30–35% de los ingresos
La propiedad podrá solicitar seguro de impago según perfil
Suministros no incluidos

Información adicional
Algunas imágenes incluyen elementos decorativos con fines ilustrativos
Decoración no incluida en el alquiler
Home staging solo en habitación nº3
Posibilidad de adaptar mobiliario bajo consulta

Proceso de visitas
Visitas con registro y cualificación previa
Valor diferencial
Una vivienda que combina ubicación, amplitud, calidades y conectividad, difícil de encontrar en el centro de Almería.
Si buscas vivir en el corazón de la ciudad sin renunciar a espacio, confort y calidad, esta es tu oportunidad