Local a Avenida de Burgos, El Berrocal
Local comercial en alquiler situado en Valladolid, en la Avenida de Burgos esquina con la calle Coinvasa. Dispone de una superficie total de 219,00 m² construidos, repartidos en planta de calle de 124 m² y entreplanta de 95 m², con una gran fachada que aporta visibilidad y escaparates a dos calles. Cuenta con tres entradas, una a cada calle y otra acceso a la entreplanta desde el portal, optimizando la circulación y la accesibilidad. El inmueble está acondicionado con calefacción de gas natural y aire acondicionado frío-calor, lo que facilita un uso cómodo durante todo el año. Dispone de tres baños, uno en planta de calle y dos en la entreplanta, ofreciendo funcionalidad para diferentes departamentos o usos. No dispone de salida de humos, por lo que conviene valorar usos compatibles con esta característica. Se puede visitar y disponemos de planos para facilitar la toma de decisión, mejor verlo. Ofrece A&M Consultora Inmobiliaria. El inmueble fue construido en 1992 y mantiene una distribución clara en dos niveles que favorece la zonificación de áreas de atención al cliente y áreas de trabajo. En planta de calle se ubica la mayor superficie para mostrador, atención al público o exposición de productos, mientras que la entreplanta amplía la superficie usable para oficinas, salas de reunión o departamentos técnicos. La fachada muy abierta facilita la entrada de luz natural y la visibilidad exterior, lo que es idóneo para actividades comerciales con presencia de marca. La climatización y los servicios disponibles permiten un uso inmediato, con instalaciones eléctricas y sanitarias en buen estado y adaptables a diferentes necesidades operativas. Se encuentra en una zona de alto tránsito en Valladolid, con buena conexión a transportes públicos y proximidad a comercios, lo que favorece la operativa diaria y la accesibilidad para clientes y proveedores. Ideal para uso de oficina, consultorios o showroom, con opciones de distribución flexibles y planificación de espacios acorde a cada proyecto. Este inmueble, gestionado por A&M Consultora Inmobiliaria, se presenta como una oportunidad atractiva para empresas que buscan visibilidad, funcionalidad y un desarrollo eficiente de sus actividades comerciales. Se recomienda concertar visita para valorar la distribución, la visibilidad de las fachadas y el potencial de implantación, con planos disponibles para facilitar el análisis previo. No se aprecian elementos que limiten la operativa, por lo que la adecuación a diferentes usos comerciales puede planificarse con rapidez.
- 3 baños·
- 219 m²·
- Aire condicionat
