1 Dúplex de lloguer amb ascensor a Ca n'Aurell, Terrassa

Imagina vivir en un ático dúplex donde el espacio, la luz y las terrazas forman parte de tu día a día. Ubicado junto al Parc de Sant Jordi y a solo unos minutos caminando de la Rambla d'Ègara y la estación FGC Rambla, esta vivienda permite disfrutar de una vida cómoda, con todos los servicios, colegios, comercios y transporte al alcance, sin renunciar a la tranquilidad. La planta principal acoge tres habitaciones luminosas y un baño completo, además de un recibidor con armarios integrados que aporta orden y amplitud desde la entrada. El salón-comedor, generoso y lleno de luz natural, se abre a una agradable terraza donde alargar las sobremesas o desconectar al final del día. La cocina, independiente, cuenta también con salida a una terracita privada, aportando ventilación y un plus de comodidad. En la planta superior, la vivienda se transforma en un espacio aún más especial: un estudio con acceso a una amplia terraza crea ese rincón perfecto para trabajar desde casa o disfrutar de momentos de calma. La suite principal, con terraza propia y vistas abiertas a La Mola, ofrece una sensación de privacidad y bienestar difícil de encontrar. Pavimento de parquet, calefacción de gas natural, aire acondicionado y una amplia plaza de aparcamiento completan una vivienda equilibrada y luminosa, donde cada espacio tiene sentido. Un hogar para quienes valoran las terrazas, la amplitud y la ubicación. Un lugar donde apetece quedarse No se cobran honorarios de agencia. La duración del contrato de arrendamiento es de cinco años. Se requiere una mensualidad de fianza y una de garantía. • Inmueble en zona tensionada. • La propiedad no tiene consideración de gran tenedor. • Finalidad del contrato de arrendamiento: destinado a vivienda habitual. • Actualización anual IPC o índice que sea aplicable. • Índice de referencia Preus de lloguer de Catalunya: Área inferior: 6,48€/m² Medio: 7.04€/m² Área superior: 10.67€/m². • Índice de referencia estatal entre 798,71 y 1.182,44€ • Contrato de arrendamiento anterior en los últimos cinco años por una renta actualizada de 1347.34€. • En cumplimiento de la Ley 12/2023, informamos que para determinar la renta se ha tenido en cuenta la renta del contrato anterior actualizada por un importe de 1347,34€ (repercutiendo 61.30€ de IBI,tasa de basuras 9€ y 4,82€ tasa comarcal). Para concertar una visita, completa el formulario con tus datos. Nos pondremos en contacto lo antes posible, en el orden en que recibamos las solicitudes. FINCAS FORCADELL, S.L. PL. UNIVERSITAT, 3 (08007 BARCELONA) Nº AICAT: 2064