2 Xalets en venda amb piscina a Las Navas del Marqués

John Taylor presenta en exclusiva la finca “El Pocillo”, una propiedad única por su historia, tamaño (6,4 hectareas) y ubicación privilegiada, situada en la prestigiosa Urbanización Ciudad Ducal, en Las Navas del Marqués (Ávila), a solo 75 km de Madrid. Esta oportunidad de inversión incluye: 1. La finca de recreo, de aproximadamente 20.000 m², que alberga, en medio de un magnífico parque arbolado y praderas con riego de agua de manantial que da nombre a la finca, una elegante residencia principal de 330 m², cuidadosamente rehabilitada y datada en el siglo XVII, que mantiene el encanto de la arquitectura tradicional castellana con muros de carga, vigas de madera vistas y cubierta de teja cerámica. Su interior ofrece amplios espacios: salón principal, comedor, sala de estar, cuatro dormitorios, dos baños, cocina con office y un baño adicional. Junto a la casa principal, se encuentra una edificación auxiliar de 265 m², que incluye doble garaje, vivienda de invitados con dormitorio, vestidor y baño, despensa, lavandería, cuarto de caldera y una bodega subterránea. Los materiales nobles (suelos de barro cocido, terrazo y gres, carpinterías de madera maciza) y la calefacción por caldera de gas con depósito enterrado aportan confort sin renunciar al estilo clásico. El entorno, en el que encontramos una inmensa y magnífica piscina con amplia terraza, en la que disfrutaremos de una cocina de verano con todo lo necesario, está rodeado de naturaleza y total privacidad, convirtiendo le finca “El Pocillo” en un refugio exclusivo, ideal tanto como residencia familiar como finca de recreo, ampliada por un gran pino de 6 hectáreas que da posibilidad a un Desarrollo Urbanístico Anexo de 44.000 m² de Potencial 2. Junto a la finca principal, una finca de 44.000 m² de suelo urbanizable finalista, con una propuesta de reparcelación en 12 parcelas unifamiliares de una superficie mínima de 2.000 m² cada una (con aprobación municipal). Esta oportunidad permite combinar el disfrute privado de la finca histórica con un atractivo proyecto de desarrollo inmobiliario de alto valor añadido ________________________________________ Precio de venta conjunto: 2.500. 000 € •Finca principal “El Pocillo” (20.000 m² + edificaciones): 1.400. 000 € •Conjunto de 12 parcelas resultantes de 44.000 m²: 1.100. 000 € ________________________________________ Una propiedad UNICA que combina historia, exclusividad y INCREIBLE oportunidad de inversión en un entorno natural incomparable.