2 Xalets en venda a Zona Polideportivo, Majadahonda

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR Engel & Völkers presenta este impecable chalet adosado. Representa la unión perfecta entre la comodidad urbana y la serenidad de una zona residencial exclusiva. Ubicada en una de las áreas más tranquilas del centro de Majadahonda, esta propiedad ha sido diseñada para quienes buscan un hogar moderno, sostenible y listo para entrar a vivir. Al cruzar el hall de entrada, la vivienda nos recibe con una planta principal de concepto abierto que invita a la convivencia. El Salón-Comedor-Cocina es un espacio amplio y luminoso con salida directa al jardín privado. La cocina Moderna, funcional y con una capacidad de almacenaje excepcional, integrada perfectamente en el área social. Desde el salón accedemos al jardín privado que comunica con unas zonas comunes exquisitamente cuidadas, que cuentan con una refrescante piscina comunitaria. Subiendo por una cómoda escalera, accedemos a la zona de noche: Master Suite: Un gran dormitorio principal, excepcionalmente soleado, que cuenta con su propio cuarto de baño en suite. Los dos dormitorios adicionales, luminosos, comparten un baño completo de diseño, ideales para familia o despacho. La planta sótano ofrece versatilidad total con un cuarto de juegos (o sala de cine/gimnasio) y acceso directo al garaje privado. Sostenibilidad y Tecnología de Vanguardia Lo que realmente distingue a esta propiedad es su altísima eficiencia energética, lo que se traduce en un confort inigualable y gastos de mantenimiento mínimos: Climatización: Aerotermia con suelo radiante (calor/frio) en toda la casa Energía: Placas solares fotovoltaicas ( Gasto electrico aprox 100€ mes en invierno) Aislamiento: Ventanas Climalit (Salón: seguridad y protección solar). Cargador para vehículo eléctrico en garaje con puerta automática. Orientación: salon sur-sueste Cocina noreste La vivienda cuenta con un IBI actual de 520,02€, que se verá reducido al 50% (260,01€) a partir del próximo año gracias a sus mejoras energéticas. Ubicación Privilegiada: Conectividad y Calidad de Vida Vivir en este "chalecito" en el centro de Majadahonda significa disfrutar del silencio de una zona residencial sin renunciar a la vibrante oferta de servicios del municipio. Una ubicación estratégica que destaca por su cercanía a todo lo necesario: La propiedad se encuentra rodeada de una oferta educativa de primer nivel, tanto pública como privada e internacional: Majadahonda es un referente sanitario en la Comunidad de Madrid: Hospital Puerta de Hierro: Uno de los hospitales más avanzados de Europa a menos de 10 minutos. Centros de Salud: Proximidad inmediata al Centro de Salud Cerro del Aire y diversas clínicas privadas de especialidades. La ubicación es ideal para quienes necesitan desplazarse rápidamente: Accesos: Conexión directa y fluida con la A-6, la M-40 y la M-50, facilitando la llegada a Madrid centro en 15-20 minutos.Transporte Público: Muy cerca de la estación de Cercanías Renfe de Majadahonda y de las principales paradas de autobuses interurbanos (Moncloa). Para los amantes de la vida sana, el entorno ofrece instalaciones excepcionales: Centros Deportivos: A un paso del Centro Deportivo Municipal ademas de Golf y Tenis: Cercanía a varios clubes de golf y academias de tenis de alto rendimiento en la zona de El Plantío y Las Rozas. A escasos metros de la Gran Vía de Majadahonda, donde podrá disfrutar de una variada oferta gastronómica de autor y terrazas con encanto. Centros comerciales de referencia.