Casa o xalet en venda a Carrera Espinel, 98, Casco Histórico

Vivienda situada en la emblemática Calle Carrera de Espinel, una de las vías más representativas y animadas de la ciudad, rodeada de comercios y restaurantes, y a pocos pasos del Puente Nuevo y del Tajo.
Ideal tanto como residencia habitual, como para alquiler de larga duración o alojamiento turístico. Destacamos su alto potencial de rentabilidad gracias a la distribución en diferentes zonas independientes dentro de la propiedad.
Una oportunidad única para adquirir una vivienda con carácter en una de las calles más emblemáticas y codiciadas de Ronda.
La propiedad, de 432 m² construidos en parcela de 352 m² , ofrece la posibilidad de construir hasta seis apartamentos y una piscina comunitaria en el patio, de unos 100 m² aproximadamente, que se abre al final de la vivienda. Además, cuenta con otros dos patios que recorren el ala derecha de la propiedad, de unos 30 m² cada uno, lo que permite una espléndida iluminación de todas las estancias de la vivienda.
Se accede a la vivienda por una hermosa puerta desde la Calle Carrera de Espinel, que conduce a un amplio hall de entrada con acceso tanto a la planta alta como al primer patio. Subiendo por una elegante escalera, se llega a dos apartamentos independientes: uno, de unos 50 m², con balcones a la calle, y otro, de 38 m², que asoma al patio.
Atravesando el primer patio se accede a una segunda zona residencial de dos plantas. Otra escalera conduce a un apartamento de 75 m² en la planta alta, mientras que la planta baja, también de 75 m², permite la creación de dos amplios apartamentos. Esta zona abre sus ventanas tanto al segundo patio como al gran espacio que cierra la vivienda.
La propiedad incluye, además, dos locales comerciales con acceso directo desde la calle: uno de 6,5 m², ideal como punto de información, despacho o comercio auxiliar, y otro de 51 m², con escaparate a pie de calle, gran visibilidad y alto potencial comercial.
Su ubicación estratégica en la Calle Carrera de Espinel, conocida popularmente como “La Calle La Bola”, arteria comercial y peatonal más importante de Ronda, garantiza máxima visibilidad, tránsito peatonal constante y alta demanda turística. Esta vía conecta la estación de tren con el famoso Puente Nuevo, el Tajo, la plaza de toros y el casco histórico de la ciudad.
Una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto de vivienda vacacional, apartamentos turísticos o inversión patrimonial, ya que la propiedad permite reformas para adaptarla a distintos usos según la finalidad de la inversión.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html