Casa o xalet en venda a Centre

MATARÓ-CENTRO
EN EXCLUSIVA- Esta propiedad se sitúa en una de las mejores zonas del centro de Mataró, muy próxima a todos los servicios esenciales y de conveniencia. A pocos minutos a pie se encuentran restaurantes, cafeterías, supermercados, colegios, centros médicos, transporte público y una amplia oferta comercial. La vivienda está ubicada junto a un tranquilo convento, lo que aporta un entorno sereno y poco transitado. Además, se encuentra a tan solo 5 minutos de La Riera de Mataró, el eje principal del centro urbano.

Vivienda ideal para proyecto integral de reforma

La casa tiene muchisimas posibilidades, ofreciendo así la posibilidad de diseñar un espacio completamente a medida. Actualmente consta de 165 m2 construidos y dispone de amplias posibilidades de redistribución, con una fachada de poco más de 11 metros de largo.

La estructura actual se organiza en 5 habitaciones, 2 baños, y cuenta con tres magníficos espacios exteriores:

- Patio delantero de 48,99 m2
- Gran patio posterior de 225,90 m2, perfecto para jardín, zona de ocio o ampliación según normativa
- Terraza en primera planta de menos de 50m2
Más una planta por debajo del nivel de calle, a pie del jardín, magnifico para estudio o sala polivalente.

Doble posibilidad de proyecto: unifamiliar o plurifamiliar

Según la normativa urbanística vigente, la finca permite dos enfoques:

🔹 Vivienda unifamiliar:
Ideal para familias que buscan un hogar amplio y céntrico con dos grandes espacios exteriores. La estructura permite diseñar varias zonas diferenciadas, estancias abiertas y espacios luminosos.

🔹 Edificio plurifamiliar (hasta 3 viviendas):
El volumen de la parcela y su configuración permiten la creación de tres viviendas independientes. Por la forma y disposición de la finca, se estima que podrían desarrollarse:
- Dos pisos tipo dúplex
- Un apartamento independiente

Esta versatilidad hace que el inmueble sea especialmente atractivo tanto para inversores como para particulares que quieran combinar vivienda y rentabilidad.
FINCA CATALOGADA.

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