Pis en venda a San Marko Bidea, Altza

Errenteria – Beraun, Camino de San Marcos (Las Mercedes). Vivienda totalmente exterior y con tres orientaciones, muy luminosa y con vistas despejadas en un entorno tranquilo, rodeado de huertas y naturaleza.
60 m² útiles distribuidos en 2 dormitorios dobles, sala, cocina con salida a balcón y baño. 3º y último piso sin ascensor, en edificio independiente con zona de aparcamiento para vecinos.
La vivienda no requiere una reforma integral, ya que cuenta con cocina funcional, ventanas cambiadas y calefacción eléctrica instalada. Sin embargo, será necesario renovar la instalación eléctrica y rehacer los suelos de los dormitorios, además de actualizar acabados según gustos.
Edificio del año 1955, estructura de hormigón, ITE pasada en 2017, Fachada SATE en caras sur y este (mejora el aislamiento) Caras norte y oeste raseadas. Gastos de comunidad: 30 €/mes (agua aparte). Accesos: desde Beraun (rotonda del ZU!) y bidegorri cercano para desplazamientos a pie o en bicicleta. Conexión rápida hacia Donostia e Irun.
Una vivienda con luz, tranquilidad y potencial, ideal para personalizar y convertir en un hogar acogedor.
La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Errenteria – Beraun, San Markos Bidea (Las Mercedes). Etxebizitza guztiz kanpoaldera emanda, hiru orientaziorekin, oso argitsua eta ikuspegi zabalekin, ingurune lasai batean, baratze eta naturaz inguratuta.
60 m² erabilgarri, 2 logela bikoitz, egongela, sukaldea balkoira irteerarekin eta bainugela. 3° eta azken solairua, igogailurik gabe, eraikin independentean, auzotarrek erabiltzeko aparkaleku gunearekin.
Etxebizitzak ez du erabateko berrikuntza behar, sukalde erabilgarria, leiho berriak eta berogailu elektrikoa bait ditu. Hala ere, instalazio elektrikoa berritu beharko da eta logelen zorua egitea komeni da, baita akaberak norberaren gustura eguneratzea ere.Eraikina 1955. urtekoa, hormigoi egitura, ITE 2017an egina, SATE fatxada hegoaldeko eta ekialdeko aldeetan (isolamendua hobetzen du) Iparraldeko eta mendebaldeko aldeak raseatuta. Komunitate gastuak: 30 €/hil (ura aparte). Sarbideak: Beraunetik (ZU! biribilgunetik) eta bidegorri bidez oinez edo bizikletaz mugitzeko aukera. Donostia eta Irun-erako konexio azkarra.Etxebizitza argitsua eta lasaia, bere neurrira egokitzeko aukera ematen duena, etxe goxo eta pertsonal bihurtzeko egokia.
Etxebizitza altzaririk gabe saltzen da. Higiezinen agentziaren ordainsariak prezioan sartuta daude; Adierazitako salmenta-prezioan ez dira gastu hauek sartzen:- Eskualdaketak sortzen duen zerga. ITPri lotutako etxebizitzen bigarren eskualdaketen kasuan, % 4ko tasa murriztua adierazi beharko da, % 2,5eko edo % 6ko tasa bereziak aplika daitezkeen arren, kasuen arabera.Esteka honen bidez, zergari buruzko informazio espezifikoa duen Ogasunaren orrira sartu ahal izango zara: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t- Notariotzako gastuak: Notario-tarifak onartzen dituen azaroaren 17ko 1426/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean araututako tarifa ofizialaren arabera kalkulatuko dira notario-ordainsariak.- Erregistro-gastuak: Jabetza Erregistroko inskripzioa notario-zerga onartzen duen azaroaren 17ko 1427/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean ezarritako tarifa ofizialaren arabera fakturatuko da.- Kudeaketa-gastuak (Gestoria): Administrazio-izapideengatik, zergak likidatzeagatik eta erregistroan inskribatzeagatik ordaindu beharreko ordainsariak.
Zure etxea saldu edo alokatu nahi baduzu, bai Donostialdean, bai Goierr