19 Habitatges i cases en venda a Calle Garcia Andreu, Alicante / Alacant

Presentamos esta entreplanta de 70 m², actualmente configurada como oficina, con una ubicación técnica y comercialmente imbatible: a escasos 30 metros de la Avenida Óscar Esplá, el epicentro financiero y de servicios de la ciudad. EL PROYECTO: Máxima flexibilidad y potencial de cambio de uso La propiedad destaca por una distribución inteligente y una luminosidad excepcional, factores clave para un cambio de uso exitoso a vivienda: - Gran zona diáfana (48 m²): Un lienzo en blanco que permite diseñar un salón-comedor con cocina integrada y un dormitorio principal de dimensiones premium, o incluso una distribución de dos dormitorios. - Zona de servicios: Actualmente cuenta con un baño completo y una amplia galería/lavandería (más de 7 m²), un desahogo poco común en propiedades de este tipo. Nicho de valor añadido: Dispone de una zona de almacén compacta, estratégicamente ubicada para ser transformada en un segundo aseo de cortesía o baño en suite, elevando instantáneamente el valor del activo. UBICACIÓN Y ORIENTACIÓN: Todo al exterior A diferencia de otras entreplantas oscuras, este inmueble es totalmente exterior. Sus ventanales vuelcan a la calle Isabel La Católica con orientación oeste, garantizando luz natural directa durante toda la tarde y unas vistas despejadas a una de las vías más consolidadas de la zona. UN EDIFICIO QUE APORTA SEGURIDAD La inversión no solo está en las cuatro paredes, sino en el continente. Se ubica en un edificio de categoría, con más de 80 vecinos y una comunidad de propietarios comprometida y solvente. El mantenimiento es excelente, lo que asegura una revalorización constante del inmueble y menores costes de derramas a futuro. ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD? Precio de entrada: Posicionado significativamente por debajo del precio de mercado residencial de la zona, permitiendo un margen de reforma y cambio de uso con un ROI muy atractivo. - Ubicación Premium: El alquiler (tanto de larga estancia como para perfiles corporativos) está garantizado por la cercanía a Óscar Esplá y la estación de AVE. - Viabilidad: Espacios amplios, ventilación cruzada y estructura diáfana que facilitan la adecuación a normativa de habitabilidad. Ideal para: Inversores o compradores finales que busquen un proyecto de transformación con garantías. ¿Buscas un activo con alta rentabilidad y bajo riesgo en el corazón de Alicante? Si eres un inversor con visión, sabes que las mejores oportunidades no suelen estar en el mercado residencial convencional, sino en la transformación de activos. Contáctanos hoy para recibir el plano detallado y concertar una visita técnica. Las oportunidades en esta ubicación y con este potencial de transformación no suelen durar en el mercado. ** RECORRIDO VIRTUAL DISPONIBLE ** En las agencias Núcleo realizamos una valoración gratuita de tu piso, casa o inmueble, acorde a la realidad del mercado inmobiliario actual. Los asesores inmobiliarios de Núcleo tienen un amplio conocimiento del mercado local y de sus características y eso aporta una gran certeza a su valoración. La valoración de un inmueble se presenta de manera escrita e incluye un desglose que comprende todos los gastos fiscales que van unidos a la compraventa. Estamos en C/ Pérez Medina, 23, 03007, ven a visitarnos.