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✨ Una nueva forma de vivir en Alicante ✨ 🏡 Descubre Estela, una residencia moderna situada en la prestigiosa zona de PAU II en Alicante, uno de los sectores más demandados de la ciudad gracias a su calidad de vida, sus zonas verdes y su cercanía a todos los servicios esenciales. 🌿 Un proyecto pensado para el confort, la luz y el bienestar: ✔️ Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios ✔️ Urbanización con piscina comunitaria 🏊 ✔️ Parque infantil 👧🧒 ✔️ Zonas verdes 🌳 ✔️ Parking comunitario 🚗 ✔️ Puerta de seguridad 🔐 ✔️ Ascensor ✔️ Videoportero 📹 📍 Ubicación estratégica – PAU II, Alicante ✅ A solo 10 minutos del centro de Alicante ✅ Barrio moderno y residencial ✅ Acceso rápido a la autopista y transporte público ✅ Cerca de colegios, supermercados, comercios y restaurantes ✅ A pocos minutos de la estación de tren 🚆 y de autobuses 🚌 ✅ Zona ideal para vivir o invertir 📈 💰 Precios desde 178.500 € 🛏️ De 1 a 3 dormitorios 🛁 De 1 a 2 baños ✨ Tipologías disponibles: 🔹 1 dormitorio desde 178.500 € 🔹 2 dormitorios desde 231.500 € 🔹 3 dormitorios desde 266.500 € ☀️ Estela representa un estilo de vida moderno, equilibrado y conectado con su entorno. Una oportunidad perfecta como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. 🛠️ Nuestros servicios incluyen: ✔️ Obtención del NIE ✔️ Hipotecas hasta el 100 % de financiación ✔️ Proyectos de inversión y licencias turísticas ✔️ Estudios técnicos y diagnósticos inmobiliarios ✔️ Regularización de propiedades, divisiones, modificaciones y herencias 📞 ¿Listo para una visita? Este proyecto no permanecerá mucho tiempo en el mercado. Contáctanos ahora mismo para organizar una visita. ❤️ ℹ️ INFORMACIÓN ADICIONAL La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual. 📌 Información legal En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta: * Nota simple actualizada * Certificado energético * Recibo del IBI * Certificado de la comunidad * Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales. El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador: * IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa. * Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana. * Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 €). * Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 €. * Gastos de gestoría: estimado en 350 €.