Edifici a Altavista - Don Zoilo
Edificio en Las palmas de gran canaria, con 1 m² construidos, reformado. Nuevo edificio con exclusivo proyecto inmobiliario en Las Palmas de Gran Canaria, una de las ciudades con mayor proyección del Atlántico. La capital combina calidad de vida, fuerte demanda turística y residencial, estabilidad económica y un marco fiscal altamente atractivo para el inversor. Se trata de una oportunidad única para desarrollar un activo de alto valor, con licencia y proyecto aprobados, ejecución inmediata y una estructura pensada para maximizar la rentabilidad y optimizar la fiscalidad. Concepto del proyecto: - Conservación de la fachada histórica, manteniendo el valor arquitectónico original - Rehabilitación integral del interior, completamente nuevo - Proyecto diseñado para combinar atractivo turístico y uso residencial - Alta demanda tanto para explotación hotelera como apartamentos Características principales del edificio: - Licencia y proyecto aprobados - Inicio de obra posible a la mayor brevedad - Proyecto llave en mano Distribución: - Total: 34 unidades - 18 unidades estándar - 16 apartamentos de 2 dormitorios Zonas comunes y servicios: - Área de coworking - Gimnasio - Restaurante - Sótano: - 12 plazas de aparcamiento - 3 plazas para motos Calidades y ejecución: - Materiales premium de Porcelanosa - Diseño moderno, funcional y orientado a la rentabilidad - Equipo técnico serio y con amplia experiencia - Obra optimizada en tiempos y costes Estructura financiera diseñada para: - Evitar IGIC en la compraventa mediante participación progresiva en la obra - Reducir impuestos de transmisión - Posibilidad de utilizar el proyecto como instrumento de inversión financiera - Acceso a beneficios de la RIC (Reserva para Inversiones en Canarias) Datos económicos: - Precio total (compra + reforma terminada): 15.650.000 € - Proyecto cerrado y definido, sin desviaciones inesperadas - Enfoque claro en maximizar rentabilidad y eficiencia fiscal Ventajas clave de la inversión: - Ubicación prime en la capital de Gran Canaria - Proyecto aprobado, sin riesgos urbanísticos - Acabados de lujo con marca reconocida - Ejecución rápida y controlada - Flexibilidad de uso: - Hotel - Apartamentos turísticos - Residencial - Modelo mixto - Rentabilización inmediata y fiscalmente optimizada
- 1 m²
