Finca rústica a Calle Indústria, Can Sans
Can Sans, Sant Andreu de Llavaneres
Presentamos esta majestuosa masía catalana, una propiedad única que combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios amplios, luminosos y llenos de carácter. Con techos altos, suelos hidráulicos originales perfectamente conservados, grandes ventanales y detalles arquitectónicos emblemáticos, esta casa ofrece un ambiente cálido, señorial y difícil de replicar. EXTERIORES: -Gran parcela de 1.651 m2 que rodea toda la vivienda, ofreciendo privacidad y naturaleza. -Zona de barbacoa, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre. -Trasteros y espacios auxiliares de almacenaje. -Vistas despejadas al mar, que aportan serenidad y belleza al entorno. PLANTA PRINCIPAL: -Gran cocina de estilo rústico con chimenea de fuego a tierra y acceso a una amplia despensa, para actualizar. -Salón principal y varios salones adicionales, ideales para crear zonas diferenciadas. -Comedor independiente, perfecto para reuniones familiares o celebraciones. -Impresionante recibidor con puertas en arco y doble acceso acristalado. -Techos altos con vigas vistas que preservan la esencia de la masía original. -Escalera central de gran presencia, que aporta elegancia a toda la vivienda. -Una habitación mediana con baño completo con ducha. -Una habitación doble con baño completo. -Calefacción por radiadores y aire acondicionado. SEGUNDA PLANTA: -Tres habitaciones dobles, todas con luz natural y vistas. -Habitación mediana adicional. -Vestidor. -Baño completo con bañera. -Aseo de cortesía. -Terraza privada para disfrutar del sol y del clima mediterráneo. Una ubicación privilegiada para una vida de calidad Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una casa con historia, amplitud y encanto, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades modernas. Una masía excepcional en uno de los municipios más exclusivos del Maresme. Sant Andreu de Llavaneres es sinónimo de calidad de vida: A tan solo 30 minutos de Barcelona por autopista o tren. Rodeado de naturaleza, entre mar y montaña. Con puerto deportivo, campos de golf, rutas de senderismo y gastronomía local de primer nivel. Ambiente residencial tranquilo, ideal tanto como primera residencia como para disfrutar los fines de semana. Cercano a colegios internacionales, servicios sanitarios y comercios de proximidad. Vivir en Llavaneres es disfrutar del equilibrio perfecto entre tranquilidad, exclusividad y cercanía a la ciudad. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en el anuncio se facilita a título meramente informativo y no contractual, los datos, descripciones, superficies, imágenes y cualquier otro contenido de este pueden estar sujetos a errores u omisiones al ser facilitado por terceros. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se debe incluir los importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En impuestos que le sean de aplicación: (En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 5% y el 11% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (el real decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley de impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaria en un precio de entre 500 y 1000 euros y en el caso del registro en un precio entre 200 y 400 euros (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. El mobiliario y enseres que figuran en las fotografías no están incluidos en el precio. Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con nosotros donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. • El precio final de la vivienda no comporta honorarios para el comprador.
- 6 habs·
- 4 baños·
- 340 m²
