Se ofrece en venta/loca y vivienda un amplio local en planta baja con una superficie total de 346 m², ubicado en una zona accesible y bien comunicada. El inmueble presenta una excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, ideal para negocio, almacén, oficina, showroom o emprendimiento con residencia incluida. Dentro de la superficie total se incluye una vivienda completamente legalizada de 94 m², integrada funcionalmente al local, pero con independencia suficiente para uso privado o arrendamiento. Características del local: Superficie total: 346 m² Planta baja, con acceso directo desde la calle Espacios amplios y diáfanos, fácilmente adaptables Posibilidad de entrada independiente para la vivienda Instalaciones básicas completas (electricidad, agua, ventilación) Características de la vivienda (94 m²): Cocina equipada Baño completo Varias habitaciones (uso como dormitorios, despacho u oficina) Buena iluminación natural Totalmente legal, con cédula de habitabilidad y documentación en regla Este inmueble es ideal para quienes buscan combinar un espacio de actividad comercial o profesional con una residencia cómoda en el mismo lugar. También es una excelente inversión para alquilar por separado el local y la vivienda.