Descubra una excelente oportunidad para adquirir una vivienda en una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de Madrid. Situada en Calle Bausa, en pleno distrito de Ciudad Lineal, esta propiedad reúne todos los elementos necesarios para disfrutar de una alta calidad de vida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, rodeado de todos los servicios: supermercados, comercios, colegios, centros de salud, instalaciones deportivas, parques y una amplia oferta de restauración. Además, se encuentra a escasos minutos de Plaza de Castilla, del centro financiero de Madrid y del intercambiador de Chamartín, con excelentes conexiones mediante Metro (Bambú, Pinar de Chamartín y Chamartín), autobuses y acceso directo a la M-30, M-11 y A-1, facilitando cualquier desplazamiento dentro y fuera de la ciudad. Se trata de una vivienda ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores que desean adquirir un inmueble en una zona consolidada, con una elevada demanda de alquiler y una excelente proyección de futuro. Información económica Precio de venta: 425.000 €. Hipoteca pendiente: 33.417 €. IBI de la plaza de garaje: 69,66 €. Gastos de comunidad: 147,69 €. No deje escapar esta oportunidad de adquirir una vivienda en una de las mejores zonas de Madrid, donde la comodidad, las comunicaciones y la calidad de vida se unen en un mismo lugar. Para más información o para concertar una visita, contacte con Esther en el teléfono +34 602 25 02 76, tanto por llamada como por WhatsApp.

Piso de 3 dormitorios con gran terraza de 75 m² junto a Asamblea de Madrid Una vivienda difícil de encontrar en la zona por su extraordinario espacio exterior. Situada en una primera planta exterior y a solo una calle de la estación Asamblea de Madrid-Entrevías, ofrece una combinación muy atractiva de amplitud, buena comunicación y un gran patio con múltiples posibilidades. La vivienda cuenta con tres dormitorios, salón, cocina independiente con acceso directo al exterior y un baño completo, con una distribución cómoda y funcional para el día a día. Sin duda, el gran protagonista de la vivienda es su patio de aproximadamente 75 m², un espacio excepcional que permite crear diferentes ambientes: comedor al aire libre, zona chill out, jardín urbano, área de juegos, espacio para reuniones con familiares y amigos o simplemente una zona exterior para disfrutar durante gran parte del año. La vivienda dispone además de aire acondicionado, calefacción individual y trastero, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento. Su ubicación es otro de sus puntos fuertes. A pocos pasos encontrarás transporte público, comercios, colegios y todo tipo de servicios, con buenas conexiones con el centro de Madrid. Una propiedad especialmente interesante para familias que buscan un gran espacio exterior en la ciudad, así como para compradores que valoran una vivienda con posibilidades de personalización y un elemento diferencial difícil de encontrar en la zona. Ven a conocerla y descubre todo el potencial de una vivienda cuyo gran patio marca realmente la diferencia.

⚠️ IMPORTANTE: ANTES DE LLAMAR, LEA COMPLETAMENTE LA DESCRIPCIÓN ⚠️ NO SE VENDE UNA VIVIENDA INDIVIDUAL. Se vende un LOTE COMPLETO formado por 3 apartamentos ya segregados, ubicados en la misma planta de un edificio histórico situado en Calle Fuentes 8, a escasos metros de Ópera, Plaza de Oriente y el Palacio Real. La operación está dirigida exclusivamente a inversores y compradores que comprendan el modelo de rehabilitación descrito a continuación. EL EDIFICIO SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN PROCESO DE REHABILITACIÓN INTEGRAL, EQUIVALENTE A UNA OBRA NUEVA. Se adjuntas fotografías renderizadas reales de la reforma final. La compra del lote tiene un precio de 675000, al que el comprador deberá añadir las siguientes inversiones: • Derrama estructural aprobada para la rehabilitación integral del edificio: 290000 € estimado, abonados de forma progresiva durante aproximadamente 24 meses según certificaciones de obra. Inversión total aproximada: 965000 €. estimado El proyecto contempla la rehabilitación completa del edificio manteniendo los elementos arquitectónicos protegidos, incorporando ascensor, nuevas instalaciones y todas las prestaciones de un edificio de nueva construcción. Entre sus elementos más singulares destacan: • Patio principal con galerías de cristal protegidas.• Amplio patio interior elegante y luminoso.• Tres balcones exteriores.• Grandes ventanales.• Techos altos.• Excelente luminosidad. Superficie total de repercusión: 166 m². Según los valores actuales del mercado residencial prime de la zona de Ópera, una vez finalizada la rehabilitación, el valor conjunto estimado del activo se sitúa entre 1.630.000 € y 1.992.000 €, con un escenario realista cercano a 1.743.000 €. Ubicación excepcional en una de las zonas con mayor demanda patrimonial y residencial del centro de Madrid. ABSTENERSE COMPRADORES QUE BUSQUEN UNA VIVIENDA TERMINADA O UNA OPERACIÓN HIPOTECABLE EN SU ESTADO ACTUAL. Para ampliar información, planos, estado de la rehabilitación y documentación económica, contactar únicamente tras haber leído íntegramente esta descripción.