Te presentamos una vivienda con una combinación que no siempre es fácil de encontrar, una propiedad práctica, con pocos gastos de comunidad, buena distribución y ubicada en una zona con importantes perspectivas de transformación y revalorización. Se trata de una primera planta sin ascensor, una característica que, en este caso, se traduce también en unos gastos de comunidad muy reducidos, algo especialmente interesante para quien busca una inversión inmobiliaria con unos costes de mantenimiento contenidos o disponer de una propiedad con unos gastos bajos de mantenimiento. La vivienda originalmente contaba con tres dormitorios y actualmente dispone de dos, ofreciendo espacios amplios y funcionales. Su distribución es uno de sus puntos fuertes, estancias de formas regulares y bien aprovechadas, sin pasillos interminables ni espacios difíciles de amueblar. Una vivienda práctica, cómoda y fácil de adaptar. La zona está experimentando una importante transformación urbana, con la implantación del Palacio de Justicia y el entorno de los Juzgados, además de los proyectos previstos para mejorar los espacios urbanos y las conexiones de la zona, entre ellos el futuro Parque Central, que contribuirá a conectar este entorno con el centro y a mejorar notablemente su atractivo. Y esto es precisamente lo que busca un buen comprador de una vivienda que tenga sentido hoy y que pueda tener todavía más sentido dentro de unos años. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid

Hay viviendas que se compran… y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Esta es una de ellas. En pleno barrio de Altozano, una de las zonas más consolidadas, cómodas y demandadas de Alicante, se encuentra esta magnífica vivienda con un enorme potencial para convertirse en el hogar con el que siempre has soñado. Un piso que reúne amplitud, ubicación, luz y un espacio exterior difícil de encontrar hoy en día. Con 4 dormitorios, 2 baños, despensa/trastero, mas una extraordinaria terraza de mas 60 m2 y plaza de garaje incluida en el precio, esta propiedad ofrece todo lo necesario para disfrutar de una calidad de vida excepcional, tanto para familias como para quienes buscan una vivienda amplia con posibilidades de personalización. Al cruzar la puerta, la sensación es la de estar ante una vivienda con personalidad. Sus generosas dimensiones permiten imaginar cada estancia adaptada a tu estilo de vida. La cocina, práctica y funcional, conecta con un patio interior cerrado que crea un espacio cálido y luminoso, perfecto para desayunos tranquilos, comidas en familia o para convertirlo en ese rincón diario donde disfrutar del hogar durante todo el año. Pero si hay un espacio capaz de enamorar a primera vista, ese es su espectacular terraza interior de más de 60 m2. Un lugar donde imaginar largas sobremesas con amigos, reuniones familiares, una zona chill out, o un espacio de juegos para los más pequeños. Un espacio con infinitas posibilidades que marca la diferencia y convierte esta vivienda en una oportunidad realmente especial. La vivienda ofrece todas las comodidades para entrar a vivir, aunque una actualización permitirá adaptarla completamente a los gustos del nuevo propietario, transformándola en una vivienda exclusiva y difícil de igualar en la zona. Una inversión con un enorme potencial de revalorización gracias a sus metros, distribución y privilegiadas características. Y todo ello en una ubicación que suma valor cada día. El barrio de Altozano destaca por ofrecer una vida cómoda y práctica, con todos los servicios al alcance de la mano: supermercados, comercios de proximidad, colegios, farmacias, entidades bancarias, cafeterías y una amplia oferta de restauración. Además, dispone de excelentes conexiones mediante varias líneas de autobús, facilitando los desplazamientos a cualquier punto de la ciudad. Si buscas amplitud, una ubicación excelente, un espectacular espacio exterior y la posibilidad de crear un hogar único, esta vivienda merece una visita. Ven a descubrir todo lo que puede ofrecerte. *NOTA LEGAL* El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el R.D. 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300€ y 400€ (IVA incluido). Honorarios de Agencia: 0 € para el comprador. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana. En el precio no se incluye mobiliario, enseres, decoración, iluminación ni elementos personales

Hay viviendas que destacan por cómo se viven. Esta es una de ellas. La excelente distribución, la luz natural que recibe durante gran parte del día y las agradables vistas despejadas sobre una zona ajardinada crean una sensación de bienestar que se percibe desde el primer momento. Una vivienda pensada para disfrutar del día a día con todas las comodidades al alcance. LA VIVIENDA Situada en una finca con ascensor, esta luminosa vivienda dispone de tres dormitorios, un amplio salón-comedor que invita a disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso, con acceso a un balcón acristalado orientado hacia una zona verde que aporta privacidad y una agradable sensación de amplitud. La cocina independiente destaca por su gran superficie de trabajo y capacidad de almacenaje, además de contar con galería. El baño completo dispone de plato de ducha con mampara. La vivienda transmite una magnífica sensación de espacio gracias a sus bien distribuidas estancias y la luz natural que diferencia claramente las zonas de día y de descanso. Cuenta además con aire acondicionado tipo split, ventiladores de techo, armario empotrado en el distribuidor y un buen de conservación, lo que permite entrar a vivir desde el primer día mientras ofrece múltiples posibilidades de actualización para adaptarla al gusto del nuevo propietario. UBICACIÓN, SERVICIOS Y COMUNICACIONES Ubicada en una de las zonas más consolidadas de Alicante, disfrutarás de la tranquilidad de una gran plaza ajardinada justo frente a la vivienda y de todos los servicios necesarios a escasos minutos caminando. A pocos metros encontrarás supermercados como Mercadona y Lidl, el Mercado de Carolinas, farmacias, centros de salud, colegios, zonas deportivas, cafeterías y una amplia oferta de comercio de proximidad. La vivienda se encuentra muy próxima al Bulevar del Pla, la Avenida Padre Esplá y la Plaza Pío XII, con excelentes conexiones mediante varias líneas de autobús y la parada del TRAM muy cercana, que comunica rápidamente con el centro de Alicante, la Playa del Postiguet, San Juan y El Campello. Todo ello convierte esta ubicación en un lugar ideal para quienes desean vivir con todas las comodidades sin depender del vehículo. _____________________________ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid