FANTÁSTICO ÁTICO EN URBANIZACIÓN CON PISCINA JUNTO A ESTADIO CHAPIN Y A LA UNIVERSIDAD (UCA) Ático muy amplio y luminoso con estupenda ubicación y ubicado en una preciosa urbanización dotada de amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria donde podrá disfrutar de grandes momentos de ocio y buen clima. La vivienda se distribuye en dos plantas donde se dispone en una de ellas de hall de entrada, cocina con terraza, salón comedor, 3 dormitorios y una baño y como elemento diferenciador en la planta ático encontramos un fantástico dormitorio tipo suite, con baño privado y acceso a dos magníficas terrazas, un espacio ideal para disfrutar del sol, relajarse o crear un rincón privado con unas agradables vistas. Además, dispone de plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y un valioso espacio adicional de almacenamiento. Una vivienda única por su distribución y sus espacios exteriores, que combina amplitud, luminosidad y privacidad con unas excelentes zonas comunes. Una oportunidad ideal para convertirla en el hogar que siempre has buscado. ¡Ven a descubrirla! INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Estupenda vivienda unifamiliar situada en la Urbanización Jardines del Botánico, una zona muy tranquila ideal para formar tu nuevo hogar y rodeado múltiples a su alrededor. La vivienda consta de dos plantas. En la planta baja cuenta con cocina independiente con acceso a un pequeño patio de desahogo, ideal como zona de ventilación y apoyo, además de aseo y un salón luminoso y acogedor. La planta alta se distribuye en tres dormitorios, un baño completo y un balcón, que aporta luz natural a la vivienda. Una vivienda funcional y bien distribuida, ubicada en una zona residencial muy demandada, ideal como hogar familiar. Además cuenta con plaza de garaje incluida!!! Así que no esperes para verla y llámanos para agendar tu visita!!! INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Espectacular vivienda ubicada en la zona de "Las Palmeras" una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Sanlúcar de Barrameda. Esta propiedad destaca por sus generosos espacios exteriores, ideales para disfrutar del clima privilegiado de la zona. Lo que hace especial a esta casa: -Patios de ensueño: Disfruta de 2 amplios patios terminados con una combinación de baldosas de gres y cenefas decorativas tradicionales, perfectos para reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol. -Ubicación Premium: Situada en Las Palmeras, una zona residencial muy acogedora con cercanía a servicios esenciales como supermercados , instalaciones deportivas, parada de bus, colegios,.... - Conectividad: A solo minutos de las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento tanto al centro de la ciudad como hacia las playas cercanas. -Diseño Funcional: La vivienda está pensada para la comodidad diaria, con fachadas cuidadas y ventanales que aseguran una excelente iluminación natural en todas sus estancias. Vivir en Las Palmeras es apostar por calidad de vida y seguridad. Además, cuenta con dos trasteros, ideales para almacenamiento extra y mantener la vivienda siempre organizada. Lista para entrar a vivir. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores. 📞 Contacta para más información o concertar una visita. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.