En una de las zonas más deseadas y mejor conectadas de Madrid, junto a la Avenida de América, se encuentra este piso de 72 m² que combina luz, amplitud y una reforma cuidada que invita a entrar y quedarse. Ubicado en una primera planta, la vivienda ofrece una distribución cómoda y actual, con dos dormitorios (antes tres), un salón acogedor y un baño amplio y funcional con plato de ducha. Sus 70 m² útiles se aprovechan al máximo, creando un hogar equilibrado, práctico y con un toque elegante que se siente desde el primer momento. La vivienda, construido en 1970, ha sido acompañado por mejoras importantes: electricidad y fontanería renovadas en 2020, una reforma adicional en 2018, y una caldera con solo 9 años, lo que garantiza confort, eficiencia y tranquilidad para quien busca entrar a vivir sin preocupaciones. Además se pueden alquilar o comprar trasteros en el mismo edificio, un valor añadido muy poco habitual en la zona. La ubicación es sencillamente excepcional: comercios, servicios, restaurantes, transporte, Auditorio Nacional de Música, el Parque de Berlín y el Intercambiador de Avenida de América.... todo sucede aquí. Un entorno vibrante y consolidado que convierte esta vivienda en una opción perfecta tanto para quienes desean disfrutar Madrid desde su epicentro, como para inversores que buscan una propiedad con alta demanda y sin cargas. Un piso con carácter, actualizado y con una energía especial. Un lugar para empezar una nueva etapa con estilo. Descúbrelo. Las oportunidades en Avenida de América no esperan. Llama ya y programa una visita, no dejes que se te adelanten. ¡Somos la alternativa inmobiliaria a tu alcance! KEY HOUSE SOLUTIONS, S.L. Carretera de Mejorada 4 28830 San Fernando de Henares (Madrid) De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor añadido) En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 5,4% y el 6% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€/800€ y en el caso del registro en un precio de entre 300€/600€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 6.000€ más IVA. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON KEY HOUSE SOLUTIONS, S.L., DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA ENFUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

Descubre esta magnífica casa independiente construida en 1993, que combina comodidad y estilo en un entorno privilegiado. Con una superficie de 187 metros cuadrados, esta vivienda dispone de cinco amplios dormitorios y cuatro baños, perfecta para familias que buscan espacio y funcionalidad. La propiedad está completamente amueblada y cuenta con armarios empotrados en varias habitaciones, ofreciendo un amplio almacenamiento. Su diseño exterior y luminoso permite disfrutar de vistas al monte y de un entorno natural en una zona rodeada de zonas verdes y áreas infantiles, ideales para el ocio y el descanso. El jardín y el porche invitan a disfrutar del buen tiempo, mientras que la piscina y la barbacoa aportan un toque de lujo y diversión. La vivienda dispone de aire acondicionado, calefacción individual de gas propano o butano, ventanas climalit y pintura lisa, garantizando confort en todas las estaciones del año. Su orientación este, norte, oeste y sur hace que sea un espacio muy soleado y luminoso durante todo el día. Además, cuenta con wifi y zonas verdes cercanas, creando un ambiente perfecto para vivir en armonía con la naturaleza. No pierdas la oportunidad de visitar esta espectacular casa que combina funcionalidad, confort y un entorno natural excepcional. Llama ya y programa una visita, no dejes que se te adelanten. ¡Somos la alternativa inmobiliaria a tu alcance! KEY HOUSE SOLUTIONS, S.L. Carretera de Mejorada 4 28830 San Fernando de Henares (Madrid) De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor añadido) En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 5,4% y el 6% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€/800€ y en el caso del registro en un precio de entre 300€/600€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 6.000€ más IVA. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON KEY HOUSE SOLUTIONS, S.L., DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por todo lo que ofrecen en el día a día. Esta reúne ambas cosas: espacio, luz, terraza, 2 plazas de garaje, trastero y una cuidada urbanización privada. Situada en una primera planta con ascensor y en un edificio construido en 2010, la vivienda cuenta con 150 m² construidos y aproximadamente 80 m² útiles, con una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos dormitorios, ambos con armarios empotrados, y un baño completo. El salón es uno de esos espacios que invitan a quedarse: exterior, luminoso y con orientación oeste, perfecta para disfrutar de la luz y del sol especialmente durante la tarde. La cocina se entrega amueblada y dispone además de tendedero independiente. La vivienda está reformada y cuenta con suelo de tarima, pintura lisa, ventanas Climalit, puerta blindada, aire acondicionado y calefacción individual de gas natural, ofreciendo confort durante todo el año. Pero la vivienda no termina en la puerta de casa. Se encuentra dentro de una urbanización privada con zona infantil, además de servicio de conserjería/portería, creando un entorno cómodo y agradable para el día a día. Y para completar el conjunto, el precio incluye 2 plazas de garaje en el propio edificio y trastero. Dos elementos que aportan comodidad y espacio de almacenamiento. Una vivienda luminosa, cuidada y lista para entrar a vivir, con terraza y todas esas comodidades que hacen que una casa se convierta realmente en hogar. ¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a conocerla. Puede que la próxima vez que abras la puerta ya sea la de tu nueva casa. Llama ya y programa una visita, no dejes que se te adelanten. ¡Somos la alternativa inmobiliaria a tu alcance! KEY HOUSE SOLUTIONS, S.L. Carretera de Mejorada 4 28830 San Fernando de Henares (Madrid) De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor añadido) En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 5,4% y el 6% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€/800€ y en el caso del registro en un precio de entre 300€/600€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 4% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 6.000€ EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON KEY HOUSE SOLUTIONS, S.L., DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA ENFUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR