Os presentamos este inmueble, con una reforma ya en marcha, con 2 alternativas de disposición para que elijas la que mas se adapte a tus necesidades. Destacable: - La finca se acabó de rehabilitar en 2025, instalándose también el ascensor. Vas a estrenar casa!! - La alternativa 1 cuenta con amplitud de salón y cocina americana abierta al mismo. - La alternativa 2 cuenta con un espacio de cocina-comedor más amplio donde poder expresar toda tu creatividad culinaria. - Azotea compartida, un mirador privilegiado desde donde contemplar el la torre más escondida de la ciudad y sentir la cercanía de la catedral. Posibilidades: - Compras los metros cuadrados más cotizados de la ciudad. - Vivienda con valor patrimonial sin igual, \"Trophy asset\" (activo trofeo). - Si estás *ENNORTAO perderás esta gran oportunidad. Interesante: - El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado 2 de protección urbanística por su carácter preferente. - Finca de estilo arquitectónico isabelino. Calidades: - Suelos de tarima. - Alta calidades en la reforma. - Cocina amueblada y equipada. - Armarios y mobiliarios de las imágenes por cuenta del comprador. Rentabilidad: - Si alquilaras la vivienda a larga duración puedes sacar un rentabilidad en torno un 7% Localización: - Situado a pocos pasos de la calle más comercial de todo Cádiz. - En el epicentro cultural y social. Curiosidades: - Se llamó en tiempos de \"Juan Escout\", \"Varganti\" y \"Felipe Esclérigui\"; nombre los tres cuyo origen no aparece definido. Ya en el s. XVIII, se le conocía por \"Verónica\", por una efigie de esta santa mujer, que estaba sobre la puerta de una tienda de vinos frente a la calle y que se llamaba así. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *ENNORTAO: Estar desorientado, despistado, aturdido o \"en las nubes\" Si esta propiedad fuera una canción sería \"La casa por el tejado\" Fito & Fitipaldis. https://www.youtube.com/watch?v=8qz8FqmTsJY Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es

Si buscas una vivienda que combine el carácter histórico del casco antiguo con un diseño contemporáneo y funcional, este es tu próximo hogar. Destacable: - Techos altos con vigas de madera que aportan calidez y sensación de amplitud. - El piso está dividido físicamente en dos, una parte como vivienda en la planta segunda y otra en la planta de azotea, donde encontrarás un estudio independiente que puedes usar para alquilar o para alojar a familiares - Ojo al dato: tiene terraza de uso exclusivo para poder disfrutar de la manera que desees. - Ven a visitarlo, te aseguramos que no has visto nada igual. Posibilidades: - Puedes hacer una escalera desde la vivienda para comunicarla con el estudio si lo deseas. - La vivienda esta lista para ser habitada, trae tus cosas y disfruta de la magia. Interesante: - El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado 3 de protección urbanística por su carácter Ambiental. - Vivienda con carácter único, no pierdas la oportunidad. Calidades: - Vigas de madera. - Suelo de tarima. - Ventanas de aluminio. - Aire acondicionado. - Ventiladores en dormitorios. - Gas natural. Rentabilidad: - En el mercado actual, encontrarte un piso reformado con \"estudio satélite\" y terraza privada, es financieramente la collá* del momento. Localización: - Estarás a 5 minutos del atardecer mas bonito que nunca imaginaste. - Abajo de casa tienes la ferretería del barrio RODIFER donde encontraras todo, absolutamente todo lo que puedas necesitar. Curiosidades: - Un lugar cercano es el que fue escenario en 1812 de uno de los mayores intentos de modernización de la España contemporánea. Las Cortes constituyentes que empezaron reuniéndose en la Isla de León (hoy ciudad de San Fernando), decidieron trasladar sus deliberaciones a Cádiz ante el avance de las tropas napoleónica. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *COLLÁ: Se refiere a la oportunidad o momento clave. Si esta propiedad fuera una canción sería: Cien Gaviotas - Duncan Dhu https://www.youtube.com/watch?v=HEqbfhGVI-s&list=RDHEqbfhGVI-s&start_radio=1 Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es

La Elegancia personificada, así es ella. Destacable: - Existen pocas fincas qué te dejen con la boca abierta como esta. Cómo decimos en Cádiz, ¨TE QUITARÁN LAS TAPAERAS DEL SENTÍO¨ - En esta casa, se echan un mano a mano a ritmo del 3 x 4 y el paso horquilla camino a la cocina. - Aire acondicionado centralizado. - Las vistas de las balconadas no se pueden describir, lo tienes qué sentir. Posibilidades: - 4 estancias, haz con ellas lo qué quieras. - Salón más qué amable, no se lo cuentes a tu cuñado qué te va a *ENCASQUETAR todas las reuniones familiares. - Esta cocina embauca, cuidado qué te convertirás en el super chef mientras tus amigos disfrutan un lunes de coros o de ver la Semana Santa gaditana desde un punto de vista privilegiado. Interesante: - Finca totalmente rehabilitada con ascensor, sí, has leído bien. - El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hº de Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado II de protección urbanística por su carácter singular. - Si eres ¨bicicleter¨ tendrás para aparcar, dentro de esta, tu comunidad. Calidades: - Suelo de parquet. - Cocina amueblada y equipada. - Cierros y contraventanas de madera. - Dos baños con placa y bañera. - Aire Acondicionado y calefacción centralizados. - Ascensor. Rentabilidad: - Esta no se mide en términos de rentabilidad, es un sueño, y los sueños no obedecen a ningún parámetro económico. Localización: - Piso en pleno centro ubicado en una de las principales plazas de la ciudad. - Gracias a su cercanía, podrás comprar los MANDAOS* en el Mercado Central de Abastos, disfrutando siempre de los productos más frescos en tu mesa. - A 15 minutos andando de la famosa Playa de la Caleta. - A 5 minutos de toda las líneas Curiosidades: - A principios de siglo XIX se remodeló la plaza donde los vendedores de chucherías se encargaban de transmitir las epístolas volcánicas, donde acudían las niñas casaderas con sus madres y flirteaban mientras estas formaban animadas tertulias. Innysse apoyó la candidatura de CADIZ 2023 como sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española. Por lo que incluimos en nuestros anuncios palabras del habla gaditana como esta: *ENCASQUETAR: ¨dícese del qué le cuelgan algo¨. *MANDAOS: se refiere a las compras y gestiones pequeñas que se hacen para el hogar o la comida, como comprar provisiones o hacer recados¨. Si esta propiedad fuera una canción sería \"GADITANA\" de LA MARE Y CARMEN XÍA. Una canción que reivindica a la mujer gaditana y muestra las ganas de vivir de la gente de aquí, en este caso con tu nueva vivienda. https://www.youtube.com/watch?v=7Pi4BjrM0BM Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días en virtud del artículo 50 de la ley 13/2003. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es