¿Buscas vivir en pleno corazón de Granada o realizar una inversión con una ubicación inmejorable? Esta vivienda situada en calle Arandas, a escasos metros de Gran Vía de Colón, reúne todos los ingredientes para convertirse en una excelente oportunidad. Con aproximadamente 81 m² construidos, la vivienda dispone de 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente con lavadero y acceso a un patio, ofreciendo una distribución práctica y funcional para el día a día. Se trata de una vivienda interior, una característica que aporta tranquilidad y un ambiente más silencioso, alejándose del bullicio propio del centro de la ciudad, sin renunciar a tener todos los servicios a un paso. El edificio cuenta con ascensor, añadiendo comodidad y accesibilidad. Su privilegiada ubicación permite disfrutar caminando de comercios, supermercados, centros educativos, transporte público, zonas de ocio, restaurantes y de los principales atractivos del centro histórico de Granada. Una excelente opción tanto para quienes desean vivir en una de las mejores zonas de la ciudad como para inversores que buscan una propiedad con gran demanda por su extraordinaria ubicación. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.

FABULOSA VIVIENDA EN EL EMBLEMÁTICO EDIFICIO ATALAYA DE GRANADA ¿Estás buscando un piso espacioso, bien ubicado, y en un gran edificio? Con nada menos que 175m² construidos con una buena distribución, exterior, y luminoso, esta vivienda te ofrece todo lo que necesitas para crear tu nuevo hogar. La vivienda cuenta con 4 habitaciones, 1 cocina-comedor, 1 lavadero, 2 baños completos, armarios empotrados en pasillo, y una terraza acristalada con vistas a las zonas ajardinadas y a Camino de Ronda. La distribución, es muy buena (ver croquis orientativo), al entrar un hall de entrada, de tamaño generoso, a la derecha una amplia cocina con zona de comedor, y lavadero, al frente del hall, un amplísimo salón con acceso a una terraza acristalada, para disfrutar todo el año. Por último, un pasillo que rodea la vivienda, desde el hall de entrada hasta el salón, y donde se encuentran los cuatro dormitorios (todos exteriores) y dos baños, uno con ventana también, junto al dormitorio principal, y que puedes hacerlo en suite. Contamos con varios armarios empotrados, lo cual te dará un plus de almacenaje. Sobre calidades y estado de conservación, ventanas de aluminio sencillo, suelos de mármol, en general tiene un buen estado de conservación. Calefacción central, ascensor. Todo exterior, excepto un baño. Es una segunda planta, con muchísima luz. Ah! Y por 30.000€ más, puedes adquirir una plaza de garaje. Ubicado en una zona privilegiada, metro Méndez Núñez, cerca de todo lo que necesitas: colegios, espacios verdes, farmacias, restaurantes. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar que lo tiene todo. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo hoy mismo! Nota: Aprovéchate de un servicio de intermediación inmobiliaria profesional, honesto y transparente! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Se vende sin muebles.

Presentamos esta distinguida vivienda tipo dúplex de casi 300 m² construidos, concebida para quienes valoran la amplitud, la privacidad y un estilo de vida sofisticado en un entorno residencial de calidad. Desde el primer momento, la propiedad transmite equilibrio y elegancia. La planta principal alberga un imponente salón-comedor de generosas dimensiones, bañado por luz natural, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La cocina independiente, funcional y bien distribuida, conecta directamente con un agradable patio exterior, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior. En esta planta encontramos además un refinado baño de cortesía. La zona de descanso, ubicada en la planta superior, ofrece cuatro dormitorios amplios, concebidos para garantizar confort y tranquilidad. El dormitorio principal dispone de un exclusivo baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de estancias, todo ello con una distribución cómoda y bien resuelta. Uno de los grandes privilegios de esta propiedad es su excepcional espacio exterior privado de aproximadamente 130 m², donde se combinan terraza, porche y zona de patio con barbacoa, configurando un entorno ideal para el ocio, la relajación y la vida social al aire libre. Como valor añadido, la vivienda cuenta con un singular salón rústico independiente de unos 50 m², un espacio con carácter propio perfecto para celebraciones o como zona de recreo exclusiva. La propiedad incluye plaza de garaje doble y un extraordinario trastero de 75 m², aportando funcionalidad y un nivel de almacenamiento muy poco habitual. Una residencia única, diseñada para quienes buscan algo más que una vivienda: un estilo de vida. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.