🏡 PISO DE 4 HABITACIONES Y 2 BAÑOS JUNTO AL PARQUE SANT PERE – GANDIA Piso de 112 m2 construidos (111 m2 útiles) en la zona del Parque Sant Pere, en Gandia. 4 habitaciones, 2 baños y una distribución amplia y aprovechada, en un entorno consolidado con comercios, colegios, supermercados y autobús a pocos pasos, y el parque al lado. Vivienda exterior y luminosa, orientación oeste, en planta 2 con ascensor. Lista para entrar a vivir. Las 4 habitaciones dan mucho juego: dormitorios, despacho, habitación de invitados o zona de trabajo en casa; y los 2 baños aportan la comodidad del día a día. Características: 112 m2 construidos / 111 m2 útiles 4 habitaciones 2 baños Planta 2 con ascensor Exterior y luminoso, orientación oeste Cocina independiente equipada Armarios empotrados Balcón y galería Adaptado para movilidad reducida Suelo de gres Gastos de comunidad: 40 €/mes IBI: 218 €/año A 5 km de la playa Certificado energético: en trámite (Impuestos y gastos de compraventa no incluidos) Zona: Parque Sant Pere – Gandia. Ven a verlo con Essencia Inmobiliaria. 📞 647 803 355 Este anuncio no es vinculante y carece de validez contractual. La información descriptiva y gráfica contenido en el mismo se muestra ca titulo meramente informativo y puede contener errores. Algunas de las imágenes contenidas en el anuncio son ficticias ( generados con IA) y tienen la finalidad de mostrar las diferentes estancias con algunas propuestas de reforma y/o mobiliario ESSENCIA INMOBILIARIA | Registro Público de Agentes de Intermediación Inmobiliaria | RAICV 0773 Visita nuestra web y redes sociales, para mantenerte informado de nuestras novedades.

Te presentamos este cómodo apartamento en planta baja, ubicado a tan solo 150 metros de la playa de Bellreguard, conocida por su fina arena y por contar con todos los servicios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de las vacaciones. La vivienda con fachada a dos calles, aporta mayor luminosidad y ventilación. Dispone de una terraza a pie de calle, perfecta para disfrutar del exterior. En su interior cuenta con un salón-comedor, una cocina independiente con salida a galería y patio, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual, un baño completo y un aseo, ofreciendo una distribución práctica y funcional. La propiedad destaca por su comodidad, al desarrollarse íntegramente en planta baja, sin barreras arquitectónicas, siendo ideal para personas con movilidad reducida o para quienes buscan fácil acceso. Además, dispone de acceso al patio desde la calle trasera, un valor añadido muy práctico. Una vivienda completa, bien ubicada y con gran potencial, en una de las zonas más demandadas de la costa. 📝 La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. Agencia Registrada con el Nº 0773 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA. En el precio no están incluidos los gastos, honorarios ni impuestos.

INVERSIÓN EXTRAORDINARIA EN LA PLAYA DE BELLREGUARD – PARCELA DE 580 m2 AL LADO DE EL MAR CON GRAN POTENCIAL URBANÍSTICO Presentamos una propiedad única en la Playa de Bellreguard, situada en una parcela de aproximadamente 580 m2 con fachada a dos calles, algo muy poco habitual en la zona y que abre un enorme abanico de posibilidades tanto para inversores como para quienes buscan un proyecto exclusivo junto al mar. Actualmente el inmueble se compone de tres apartamentos independientes: • Un apartamento en la planta superior completamente reformado, listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día. • Dos apartamentos en la planta baja, uno de ellos prácticamente terminado y otro pendiente de finalizar su reforma, lo que permite adaptarlo al gusto del nuevo propietario. Esta configuración permite explotar la propiedad con alquiler turístico tipo Airbnb, generando varias unidades de alojamiento en una ubicación muy demandada de la costa. Pero lo que realmente hace especial esta propiedad es su enorme potencial de desarrollo. 🏗 Potencial urbanístico y de ampliación: • Parcela de 580 m2 con fachada a dos calles. • Posibilidad de ampliar la edificación actual con hasta dos alturas adicionales sobre la vivienda existente. • Espacio suficiente para crear una gran zona exterior con piscina, jardín y zonas de ocio, convirtiéndolo en un espectacular chalet de playa. • Actualmente se está estudiando la viabilidad urbanística para determinar si la zona donde hoy se encuentran los garajes podría permitir la construcción de un bloque de apartamentos de hasta cuatro alturas, lo que abriría una oportunidad de desarrollo inmobiliario muy interesante. ✨ Ideal para: • Inversores que buscan alta rentabilidad con alquiler turístico. • Promotores que quieran desarrollar un proyecto residencial en la playa. • Familias que deseen crear un gran chalet exclusivo con piscina y jardín junto al mar. 📍 Ubicado en Playa de Bellreguard, una zona tranquila y cada vez más demandada por turismo nacional e internacional. Propiedades con este tamaño de parcela, doble acceso y potencial edificatorio son extremadamente escasas en la costa. Una oportunidad única para invertir, desarrollar o crear una vivienda espectacular junto al Mediterráneo. Algunas imágenes son recreaciones virtuales generadas mediante Inteligencia Artificial (Home Staging Virtual) con fines ilustrativos, destinadas a mostrar el potencial de reforma o decoración del inmueble. El estado real puede diferir de las imágenes mostradas. Se recomienda visitar la propiedad para verificar in situ las calidades, distribución y estado actual.