🏡 VIVIENDA EN MIRADOR DE LA BAHÍA | ALGECIRAS ¿Buscas una vivienda amplia, luminosa y con estupendas vistas, en una urbanización con zonas comunes? Esta vivienda situada en Mirador de la Bahía cuenta con una excelente ubicación, justo detrás del Centro Comercial Puerta Europa, con todo tipo de servicios y comercios al alcance. La vivienda dispone de: ✨ 2 dormitorios, perfectos para familia, pareja o como inversión. 🛁 1 baño completo. 🛋️ Amplio salón, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes. 🍳 Cocina independiente con lavadero. 🌿 Terraza, ideal para disfrutar del exterior y de sus magníficas vistas. La vivienda se encuentra dentro de una urbanización privada con piscina comunitaria, pista de pádel y amplias zonas verdes, ofreciendo un entorno cómodo y agradable para disfrutar durante todo el año. 📍 Ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios, comercios y comunicaciones. Una vivienda con espacio, buenas vistas y excelentes zonas comunes, ideal tanto para vivir como para invertir. ----------------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

🏡 ¡Gran Oportunidad en El Rinconcillo! Casa Independiente Dividida en 2 Viviendas Completas con Garaje Cerrado ¿Buscas una inversión inteligente o una vivienda perfecta para dos familias? Esta espectacular casa independiente en El Rinconcillo (Algeciras) ofrece una versatilidad única al estar dividida en dos propiedades totalmente independientes, listas para habitar o alquilar. 🔽 PLANTA BAJA: Confort y encanto rústico3 Amplias habitaciones con excelente iluminación natural.1 Baño completo funcional.Gran salón-comedor con chimenea, el lugar ideal para crear un ambiente cálido y acogedor en invierno.Cocina totalmente equipada con electrodomésticos y buen espacio de almacenaje.Patio exterior privado, perfecto para disfrutar del aire libre, plantas o como zona de desahogo. 🔼 PLANTA SUPERIOR: Luminosidad y zona de ocio2 Grandes habitaciones dobles, muy espaciosas y confortables.Gran salón con chimenea, amplio, independiente y muy luminoso.1 Baño completo impecable.Cocina totalmente equipada de diseño funcional.Gran terraza privada con barbacoa exterior, el espacio estrella de la casa para organizar reuniones familiares, cenas de verano y disfrutar del clima. ✨ Extras que marcan la diferenciaAlmacenamiento óptimo: Ambas viviendas están dotadas de amplios armarios empotrados de gran capacidad.Gran plaza de garaje cerrada: Un enorme espacio privado con capacidad para varios coches, que además puede utilizarse como zona de almacenaje o trastero.Independencia total: Al ser dos viviendas independientes bajo una misma construcción, ofrece la posibilidad de vivir en una y alquilar la otra, o destinar el inmueble completo al mercado del alquiler vacacional o de larga duración. 📍 Ubicación inmejorable: Situada en la demandada zona de El Rinconcillo, ideal para quienes buscan la tranquilidad de vivir cerca del mar sin renunciar a la comodidad de tener servicios, comercios y conexiones a un paso.

Maravillosa casa en planta baja junto a Plaza Andalucía en Algeciras, totalmente reformada y gran terraza ideal para estar al aire libre. Este inmueble cuenta con acceso a pie de calle para mayor comodidad. Y la propiedad se entrega totalmente amueblada; Lista para entrar a vivir. Se distribuye de la siguiente manera: Amplio salón comedor que se integra con la cocina americana. Además, dispone de dos baños completos: uno dentro del dormitorio principal donde también encontrarás armarios empotrados, un total de 3 dormitorios y otro baño amplio, acceso a la Azotea que cuanta con una zona de Chill Out para relajarte en verano con vistas despejadas. Para más información contacta hoy mismo INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación. Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.