Vida, Sol y Tranquilidad cerca de Sant Pol de Mar Si buscas la combinación perfecta entre la paz de la montaña y la brisa del Mediterráneo, esta torre es para ti. Situada en la urbanización Vistamar (término municipal de Sant Cebrià de Vallalta), disfrutarás de un entorno sereno a tan solo 5 minutos en coche del centro de Sant Pol de Mar y sus playas. Una distribución pensada para el día a día La vivienda, de 161 m2 cons sobre una generosa parcela de 492 m2, destaca por su comodidad, con espacios amplios y una excelente conservación. Planta Principal: Comodidad a pie de calle Salón con encanto: Amplio salón-comedor con chimenea, el corazón de la casa para los meses de invierno. Cocina Office: Espaciosa y con salida directa a la terraza y al jardín, ideal para desayunos al aire libre. Zona de descanso: 2 habitaciones y un baño completo con bañera, todo en la misma planta para evitar escaleras innecesarias. Garaje: Con acceso directo al interior de la vivienda. Planta Superior: Espacios polivalentes Disponemos de 2 habitaciones dobles cada una con sus terraza cerrada con carpintería de aluminio doble cristal y mosquiteras. Estos espacios acristalados son un auténtico "comodín": un despacho luminoso, una zona de juegos o un rincón de relax para disfrutar del sol durante todo el año. Exterior y Equipamiento Orientación Sureste: Sol desde primera hora de la mañana y agradables vistas al mar. Zona de Barbacoa: El espacio perfecto para reuniones con amigos y familiares en el jardín. Mantenimiento: Carpintería de aluminio con doble cristal, calefacción en toda la casa y un práctico trastero exterior para herramientas. Estado Impecable: Una casa muy bien cuidada, lista para entrar a vivir y empezar a disfrutar de la calidad de vida del Maresme. ESTADO: BUENO SUPERFICIE ÚTIL: 132 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 161m2 CONSUMO ENERGÉTICO KWH/M² AÑO: 230 E EMISIONES KG CO2/M2 AÑO: 48 E ITP: TIPO VIGENTE GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL. NOTA: Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios a esta inmobiliaria serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora, la parte compradora no pagará honorarios. API 2616 AICAT 1181

Encantadora casa de pueblo de 1920 situada en primera línea de mar, con 153 m² distribuidos en tres plantas, un patio privado y una terraza con vistas espectaculares. En la planta baja encontrarás una amplia cocina, una habitación interior, un baño y un luminoso salón-comedor con chimenea, con salida directa al patio desde donde el mar se convierte en protagonista, transmitiendo la sensación de estar a un paso del cielo. En la primera planta se ubican las habitaciones, dos de ellas con impresionantes vistas al mar, además de un baño completo. En la tercera planta se encuentra el lavadero y una terraza privada, perfecta para disfrutar de momentos inolvidables frente al mar. Su ubicación es inmejorable: en pleno centro, a pocos minutos de la playa y con acceso rápido a transporte público. Una vivienda que combina el encanto de lo histórico con la magia del Mediterráneo. ESTADO: A REFORMAR SUPERFICIE ÚTIL: 89 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 157 M2 CONSUMO ENERGÉTICO KWH/M² AÑO: 217 E EMISIONES KG CO2/M2 AÑO: 42 E ITP: TIPO VIGENTE GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL. NOTA: Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios a esta inmobiliaria serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora, la parte compradora no pagará honorarios. API 2616 AICAT 1181

Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda donde la familia pueda crecer con espacio, tranquilidad y calidad de vida. Esta sólida casa unifamiliar independiente está situada en una urbanización cercana al pueblo y a pocos minutos de la playa. Cuenta con 444 m2 construidos, distribuidos en dos cómodas plantas. La principal tiene entrada directa desde la calle, lo que facilita el acceso y aporta mayor funcionalidad. Calefacción a gas natural. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con dos ambientes bien diferenciados, donde destaca una acogedora chimenea, ideal para los meses de invierno. La estancia se llena de luz gracias a una gran ventana en la esquina y tres ventanales que abren directamente a una fantástica terraza semicubierta orientada al este, ideal para disfrutar del exterior todo el año. En esta misma planta se ubican una cocina con office e isla, una habitación doble de grandes dimensiones, una habitación individual amplia y un baño completo con plato de ducha. En la planta superior encontramos un práctico espacio para la lavadora y dos espectaculares suites con aire acondicionado independiente: una de ellas con vestidor y salida a la terraza, y la segunda también con acceso directo a la misma. En la zona exterior, con acceso rodado, dispone de garaje cubierto y espacio adicional para otros vehículos El jardín alberga una agradable zona de piscina con césped artificial, un área de barbacoa, vistas al mar y un porche ideal para disfrutar en compañía de familia y amigos. Completa la propiedad un trastero. La urbanización cuenta con zona comunitaria dotada de una gran piscina, pista de tenis y conserje. Ubicación ideal. Se encuentra a escasos minutos de la playa, del centro del pueblo y parada de autobús. ESTADO: BUENO SUPERFICIE ÚTIL: 358 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 444m2 CONSUMO ENERGÉTICO KWH/M² AÑO: 49B EMISIONES KG CO2/M2 AÑO: 12C ITP: TIPO VIGENTE GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL. NOTA: Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios a esta inmobiliaria serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora, la parte compradora no pagará honorarios. API 2616 AICAT 1181