¡Fantástico piso con azotea privada en Sor Ángela de la Cruz! Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir y cercano al centro, esta es una excelente oportunidad. La vivienda, ubicada en una primera planta sin ascensor, cuenta con una distribución muy funcional. Dispone de un amplio salón-comedor, una cocina completamente equipada, tres dormitorios, destacando dos de ellos por sus armarios empotrados, un práctico vestidor y un baño completo con moderna placa de ducha. Uno de sus grandes atractivos es su azotea privada, de aproximadamente 36 m2, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y crear tu propia zona de relax. Además, dispone de un trastero, aportando un valioso espacio de almacenamiento. Su excelente ubicación, en una zona consolidada y con todos los servicios al alcance (colegios, supermercados, comercios, transporte público y zonas de ocio), la convierte en una opción perfecta tanto como vivienda habitual como inversión. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que este piso puede ofrecerte! Precioso PISO en PRIMERA PLANTA de 86 m2 construidos (65 m2 útiles) que consta de 3 dormitorios, salón-comedor, cocina, baño y vestidor. Además, cuenta con una zona privada en la azotea del edificio, donde también encontramos un práctico trastero. ¡VEN A VISTARLO! Este puede ser su nuevo hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Chiclana de la Frontera, muy próxima al centro y rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios y transporte público. Además, cuenta con parada del tranvía a tan solo 5 minutos, lo que aporta una gran comodidad para el día a día. La vivienda se distribuye en dos plantas más azotea privada: En la planta baja encontramos un portal de entrada, un amplio y luminoso salón, cocina independiente, comedor,sala de estar, práctica despensa y aseo En la planta alta dispone de 3 dormitorios, baño completo, trastero y una terraza con múltiples posibilidades. Como valor añadido, la propiedad cuenta con doble azotea privada, ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona chill out o destinarla a ocio y almacenamiento. Entre sus extras destaca un ascensor privado, un elemento poco habitual que aporta comodidad, accesibilidad y valor a la vivienda. La casa necesita algunas mejoras de pintura interior, ofreciendo así la oportunidad perfecta para personalizarla a tu gusto y convertirla en el hogar que siempre has deseado.Una vivienda con gran amplitud, excelente ubicación y muchísimas posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad! CASA de 2 plantas con 170 m2 construidos (160 m2 útiles) con 4 habitaciones, salón, comedor , cocina, despensa, baño, aseo, trastero, terraza y doble azotea. CON ASCENSOR PRIVADO. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediaria.

UNA CASA PARA DISFRUTAR, NO SOLO PARA VIVIR. Te presentamos este acogedor adosado situado en la zona de Los Gallos, una ubicación ideal para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a nada. La vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos de la playa y del centro, por lo que podrás disfrutar tanto del mar como de la vida y servicios de Chiclana con total comodidad. La vivienda dispone de 3 dormitorios, además de un baño completo y un aseo, ofreciendo el espacio perfecto tanto para una familia como para quienes buscan una segunda residencia junto al mar. Uno de sus grandes atractivos es su amplio patio privado, un espacio versátil que podrás disfrutar durante todo el año. Cuenta con barbacoa, ideal para organizar comidas y reuniones al aire libre, y además ofrece la posibilidad de meter el coche dentro del propio patio, aportando comodidad y seguridad. Pero eso no es todo: el patio dispone también de una habitación adicional independiente, perfecta como dormitorio de invitados, despacho, zona de ocio, trastero o para adaptarla a tus necesidades. Una vivienda con muchas posibilidades, espacio exterior, aparcamiento privado y una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la playa y del centro. 🌊 A 5 minutos de la playa 🛏️ 3 dormitorios + habitación extra en el patio 🚿 Baño + aseo 🚗 Patio con posibilidad de aparcamiento 🔥 Barbacoa Adosado de 86 m2 construidos (77 m2 útiles) que consta de 4 dormitorios, salón, cocina, baño, aseo y patio privado. VEN A VISITARLO! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.