3 dormitorios · 2 baños · 116,08 m² interiores · 7,43 m² de terraza · 2 garajes incluidos en el precio Una vivienda diseñada para quienes valoran la comodidad, la funcionalidad y la luminosidad en su día a día. Con 116,08 m² interiores, ofrece una distribución práctica y equilibrada, donde cada estancia ha sido pensada para aprovechar al máximo la luz natural y el confort. Con una terraza privada de 7,43 m², perfecta para crear un pequeño rincón exterior que amplía el espacio habitable y aporta un toque de frescura al hogar. Los materiales, acabados y el estilo contemporáneo se combinan para transmitir una sensación de armonía y bienestar en todo el conjunto. Jardines del Pinillo Fase 2 incorpora calidades y servicios que elevan la experiencia residencial: - Piscina y solárium en la cubierta, con agradables vistas al mar. - Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia, eficiente y sostenible. - Preinstalación de aire acondicionado. - Preinstalación para carga eléctrica de vehículos. - Preinstalación de internet y televisión en todas las dependencias. - Videoportero con monitor de recepción. - Acristalamiento doble tipo Climalit o similar, que mejora el aislamiento térmico y acústico. La vivienda incluye una plaza de garaje en el precio, aportando comodidad y valor añadido. Ubicado en El Pinillo (Torremolinos), este residencial ofrece un entorno tranquilo, bien comunicado y rodeado de todos los servicios necesarios. Una vivienda donde el equilibrio entre espacio, diseño y luminosidad crea un ambiente perfecto para disfrutar cada día. - En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que el precio publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), ni los gastos de Notaría y Registro. Las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción están garantizadas mediante aval bancario. Servicios de valor añadido y Asistencia multilingüe: Para su tranquilidad, podrá contar con la asistencia y asesoramiento legal de nuestro abogado in-house durante todo el proceso de la compraventa. Además, nuestro equipo le atenderá fluidamente en español, francés, italiano e inglés.

Amplio piso reformado en Calle Federico Mompou, en la zona de El Pinillo, Torremolinos. Una vivienda luminosa, tranquila y lista para entrar a vivir, ubicada en una urbanización cerrada con seguridad, zonas ajardinadas, piscina comunitaria y espacios pensados para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con 136 m² construidos, distribuidos en 4 dormitorios y 2 baños, ofreciendo una vivienda cómoda y funcional tanto para residencia habitual como para segunda residencia en la Costa del Sol. Su orientación sureste aporta una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día, creando una sensación de bienestar en las estancias principales. La terraza de 10 m² permite disfrutar de vistas hacia el mar, la ciudad y las zonas ajardinadas del entorno. Reformado íntegramente en 2018, el piso presenta un estado actual cuidado, con materiales de calidad y una decoración trabajada con equilibrio. La vivienda ha sido diseñada y decorada siguiendo pautas de Feng Shui, lo que se percibe desde la entrada en una atmósfera de armonía, orden y tranquilidad. Dispone de climatización centralizada, cocina equipada de alta gama, ascensor, garaje de 31 m² y trastero de 8 m², dos elementos muy valorados para el día a día. La urbanización ofrece piscina comunitaria, jardines, zonas deportivas y seguridad, convirtiéndola en una opción especialmente interesante para familias con niños o compradores que buscan una vivienda cómoda en un entorno residencial consolidado. La zona cuenta con colegios, tiendas, servicios y amenidades cercanas, además de la estación de tren de El Pinillo a un paseo y la playa a unos 6 minutos en coche. Una vivienda amplia, reformada y bien ubicada, pensada para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena conexión dentro de Torremolinos. Solicita más información o concierta una visita para conocerla personalmente. Cláusula legal: PRECIO DE VENTA: 549.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% ( 38.430 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Luxury Properties & Projects presenta esta espectacular vivienda totalmente reformada en 2025, situada en la segunda línea de la conocida Playa de La Carihuela, a solo un minuto andando del mar. Con una superficie de 133 m² + 30 m2 ZZCC de elegancia y diseño contemporáneo, este piso combina la proximidad a la playa con el confort más moderno. Sus terrazas disfrutan de vistas parciales al mar y a los bellos jardines de la urbanización. Al entrar, el espacio se distribuye con equilibrio y funcionalidad: • Moderna cocina americana de diseño, equipada con electrodomésticos de alta gama. • Lavadero independiente y baño de cortesía. • Zona de almacenaje con armarios empotrados blancos. El salón principal destaca por su amplitud y luminosidad, con una gran terraza integrada mediante cristaleras Lumon que permiten disfrutar de las vistas al mar y los jardines. Una pared curvada de diseño aporta un toque arquitectónico exclusivo a la estancia. En la zona de descanso, dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite y grandes armarios empotrados, garantizan máxima comodidad e intimidad. Entre sus excelentes calidades destacan: • Aire acondicionado. • Ventanas climalit con aislamiento térmico. • Estores y toldos eléctricos. • Cuartos de baño de diseño contemporáneo. • Termo de agua y sistema de seguridad de alta gama. • Unidades LED para ambientaciones luminosas. • Lavandería totalmente equipada. Este piso es ideal para quienes buscan calidad, diseño y ubicación privilegiada, listo para entrar a vivir en una de las zonas más valoradas de la Costa del Sol. Plaza de parking comunitario no numerado. Luxury Properties & Projects Especialistas en propiedades exclusivas frente al mar Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita privada. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [806.000] € En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7%: 56.420), aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. • Gastos de Gestoría:Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas. • Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios para el comprador solo si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra.