{"id":99964,"date":"2026-02-13T11:22:49","date_gmt":"2026-02-13T10:22:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=99964"},"modified":"2026-02-13T10:46:07","modified_gmt":"2026-02-13T09:46:07","slug":"la-patronal-del-sector-inmobiliario-considera-que-el-irav-no-se-ajusta-a-la-realidad-del-mercado-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/noticia\/la-patronal-del-sector-inmobiliario-considera-que-el-irav-no-se-ajusta-a-la-realidad-del-mercado-del-alquiler\/","title":{"rendered":"La patronal del sector inmobiliario considera que el IRAV no se ajusta a la realidad del mercado del alquiler"},"content":{"rendered":"

La Federaci\u00f3n de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei), la patronal del sector inmobiliario, sostiene que el \u00cdndice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV)<\/strong>, utilizado como base para la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler<\/strong><\/a> de los contratos constituidos desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en mayo de 2023, no refleja la \u00absituaci\u00f3n real\u00bb del mercado inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n

Actualmente, el \u00edndice, seg\u00fan la \u00faltima publicaci\u00f3n del Instituto Nacional de Estad\u00edstica, se ha situado en enero en un 2,14 % interanual<\/strong>. Es la cifra m\u00e1s baja desde junio del a\u00f1o pasado, cuando su valor fue del 2,10 %.<\/p>\n

\u00abCon este tipo de m\u00e9todos regulatorios se sigue perjudicando la ampliaci\u00f3n de la oferta disponible<\/strong>. Se ha de incentivar a los propietarios para que pongan sus viviendas en alquiler, algo que no est\u00e1 ocurriendo debido a la inseguridad jur\u00eddica y la falta de rentabilidad\u00bb, ha indicado Miguel \u00c1ngel G\u00f3mez, presidente de la federaci\u00f3n.<\/p>\n

<\/p>\n

La actualizaci\u00f3n del precio del alquiler no responde a la situaci\u00f3n actual<\/h2>\n

Fadei ha\u00a0se\u00f1alado que las actualizaciones de las rentas de los contratos de alquiler carecen en gran medida de sentido<\/strong> si se tiene en cuenta la inflaci\u00f3n actual, el aumento del coste de adquisici\u00f3n y cuidado de los inmuebles, as\u00ed como la escasez de oferta de pisos en alquiler en las grandes ciudades.<\/p>\n

\"Calcular<\/a><\/div><\/div>

Calcular cu\u00e1nto cuestan los gastos de alquilar una casa<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Las actualizaciones sujetas al IRAV son<\/strong>, seg\u00fan la asociaci\u00f3n, insuficientes<\/strong>, ya que est\u00e1n limitadas a subidas muy moderadas. Estos incrementos son, incluso, inferiores a los que se aplican a los contratos de alquiler<\/strong><\/a> cuyo precio se sigue actualizando con el \u00edndice de precios de consumo (IPC).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Federaci\u00f3n de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) cree que las actualizaciones de los alquileres sujetas al IRAV no son suficientes.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":99973,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[5787],"tags":[4489,1859,13773,13358,13441,209],"class_list":["post-99964","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-indice-de-referencia-de-arrendamientos-de-vivienda","tag-irav","tag-noticia","tag-precio-del-alquiler"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99964","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99964"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99964\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99973"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99964"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99964"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99964"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}