{"id":99942,"date":"2026-02-20T09:30:35","date_gmt":"2026-02-20T08:30:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=99942"},"modified":"2026-02-20T09:30:35","modified_gmt":"2026-02-20T08:30:35","slug":"que-hacer-si-tu-casero-no-arregla-los-desperfectos-guia-practica-para-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-hacer-si-tu-casero-no-arregla-los-desperfectos-guia-practica-para-inquilinos\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 hacer si tu casero no arregla los desperfectos: gu\u00eda pr\u00e1ctica para inquilinos"},"content":{"rendered":"<p>Una caldera que deja de funcionar en pleno invierno. Una fuga de agua que no cesa. Un ba\u00f1o inutilizable durante d\u00edas. Son situaciones m\u00e1s comunes de lo que imaginamos en el mercado del alquiler. La pregunta que surge entonces es: <strong>\u00bfqu\u00e9 hacer si tu casero no arregla los desperfectos?<\/strong><\/p>\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\">Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a> es clara en muchos aspectos<\/strong>, pero en la pr\u00e1ctica pueden surgir dudas, retrasos y malentendidos. \u00bfPuede el inquilino arreglarlo por su cuenta? \u00bfPuede descontarlo del alquiler? \u00bfY si no puede ducharse o usar la vivienda con normalidad? <strong>En Fotocasa te aclaramos cu\u00e1les son tus derechos<\/strong>, qu\u00e9 obligaciones tiene el propietario y qu\u00e9 alternativas existen para resolver el problema sin convertirlo en un conflicto mayor.<!--more--><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 desperfectos est\u00e1 obligado a reparar el casero seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos?<\/h2>\n<p>La referencia clave es el <strong>art\u00edculo 21<\/strong> de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Esta norma establece que <strong>e<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-gastos-tengo-que-pagar-si-estoy-de-alquiler-que-paga-el-propietario-y-que-paga-el-inquilino\/\">l propietario debe realizar todas las reparaciones necesarias<\/a><\/strong> para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que el deterioro sea imputable al inquilino.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos pr\u00e1cticos, el casero debe asumir:<\/p>\n<ul>\n<li>Aver\u00edas estructurales.<\/li>\n<li>Problemas en instalaciones b\u00e1sicas (agua, luz, gas).<\/li>\n<li>Sustituci\u00f3n o reparaci\u00f3n de una caldera averiada por desgaste.<\/li>\n<li>Humedades estructurales.<\/li>\n<li>Fallos graves en electrodom\u00e9sticos incluidos en el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por el contrario, <strong>el inquilino debe hacerse cargo de peque\u00f1as reparaciones<\/strong> derivadas del uso ordinario (cambiar una bombilla, arreglar una persiana descolgada por uso, etc.).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando la caldera se estropea o aparece una humedad y el propietario no responde, es clave saber cu\u00e1les son tus derechos y qu\u00e9 pasos dar sin romper la relaci\u00f3n contractual. \u00bfQu\u00e9 hacer si tu casero no arregla los desperfectos? \u00a1Te lo contamos!<\/p>\n","protected":false},"author":281,"featured_media":99944,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,8922,2481,6710,6707,8699],"class_list":["post-99942","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-derechos-casero-e-inquilino","tag-derechos-como-inquilino","tag-derechos-de-un-inquilino","tag-derechos-del-inquilino","tag-derechos-y-obligaciones-casero"],"modified_by":"Roser Vendrell","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99942","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/281"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99942"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99942\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99944"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99942"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}