{"id":99836,"date":"2025-10-02T15:58:11","date_gmt":"2025-10-02T13:58:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/nicht-kategorisiert\/como-comprar-casa-espana-siendo-extranjero\/"},"modified":"2026-02-12T11:39:09","modified_gmt":"2026-02-12T10:39:09","slug":"immobilienpreis-spanien-berechnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/immobilienpreis-spanien-berechnen\/?lang=de","title":{"rendered":"Wie kauft man als nicht ans\u00e4ssiger Ausl\u00e4nder eine Immobilie in Spanien?"},"content":{"rendered":"

Immer mehr Menschen aus Frankreich, Deutschland, dem Vereinigten K\u00f6nigreich, den Vereinigten Staaten oder Russland<\/strong> entscheiden sich f\u00fcr Spanien, um eine Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben oder mit dem Gedanken, hierherzuziehen.<\/p>\n

Die Preise sind in der Regel deutlich niedriger als in anderen europ\u00e4ischen Hauptst\u00e4dten, und die Rendite liegt bereits bei rund 6 %<\/strong>, laut der Studie \u201eLa rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2025\u201c<\/strong>, durchgef\u00fchrt von Fotocasa Research<\/strong>. Das macht Spanien zu einer sehr attraktiven Option \u2013 sowohl zum Wohnen als auch als Investition.<\/p>\n

Doch wie kauft man eine Immobilie in Spanien als Ausl\u00e4nder? Was wird ben\u00f6tigt? Bei Fotocasa<\/strong> erkl\u00e4ren wir alles, was erforderlich ist, um den Prozess sicher und unkompliziert durchzuf\u00fchren.<\/p>\n

\"Wie<\/a><\/div><\/div>

Wie viel kostet der Kauf eines Hauses in Spanien? [2026]<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Kann man als nicht ans\u00e4ssiger Ausl\u00e4nder eine Immobilie in Spanien kaufen?<\/h2>\n

Ja. Jede Person kann in Spanien eine Immobilie erwerben<\/strong>, unabh\u00e4ngig davon, ob sie B\u00fcrgerin der Europ\u00e4ischen Union ist oder aus einem Drittstaat stammt. Es bestehen keine allgemeinen gesetzlichen Beschr\u00e4nkungen aufgrund der Staatsangeh\u00f6rigkeit<\/strong> f\u00fcr den Erwerb einer Immobilie auf spanischem Staatsgebiet.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus hat der Immobilienkauf durch Ausl\u00e4nder weiterhin ein erhebliches Gewicht auf dem spanischen Immobilienmarkt. Nach offiziellen Angaben des Colegio de Registradores de la Propiedad<\/strong><\/a> machten im ersten Quartal 2025 die K\u00e4ufe durch Ausl\u00e4nder 14,1 % der insgesamt in Spanien registrierten Kaufvertr\u00e4ge<\/strong> in diesem Zeitraum aus.<\/p>\n

Diese Transaktionen konzentrieren sich insbesondere auf touristische St\u00e4dte und Regionen wie die Costa del Sol<\/strong>, die Balearen<\/strong> oder die Kanaren<\/strong>, wo sowohl Ferienimmobilien als auch Investitionsobjekte gefragt sind.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fotocasa ist das Expertenportal f\u00fcr Immobilien, wenn Sie in Spanien ein Zuhause suchen und Ihre Fragen rund um das Thema Wohnen kl\u00e4ren m\u00f6chten<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":104490,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13508],"tags":[13725,14822,13721,13739,13546,13727,13722,13724,13723,13717,13726],"class_list":["post-99836","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus-kaufen","tag-experten-fuer-wohnen-in-spanien","tag-foreign","tag-immobilienmarkt","tag-immobilienpreis-spanien-berechnen","tag-impuestos-al-comprar-casa","tag-kaufen","tag-kaufen-in-spanien","tag-leben-in-spanien","tag-markt-wohnungkauf-spanien","tag-proceso-de-compra-de-vivienda","tag-zweifel-wohnen"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99836"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99836\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99836"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}