{"id":99714,"date":"2024-03-05T08:30:31","date_gmt":"2024-03-05T07:30:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/non-categorise\/calculadora-gastos-comprar-casa\/"},"modified":"2026-02-11T12:44:48","modified_gmt":"2026-02-11T11:44:48","slug":"calcul-des-depenses-liees-a-lachat-dune-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculatrices\/calcul-des-depenses-liees-a-lachat-dune-maison\/?lang=fr","title":{"rendered":"Calcul des d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l&#8217;achat d&#8217;une maison en 2026"},"content":{"rendered":"<p>Calculez ici le montant moyen des frais et taxes li\u00e9s \u00e0 l&#8217;achat d&#8217;une maison, qu&#8217;il s&#8217;agisse d&#8217;un bien existant ou neuf, selon la communaut\u00e9 autonome o\u00f9 se situe le bien. Vous pouvez ainsi d\u00e9terminer l&#8217;\u00e9pargne n\u00e9cessaire pour l&#8217;acompte, les frais de cl\u00f4ture et les taxes en fonction du prix du bien.<\/p>\n<h2>Simulateur des frais d&#8217;achat d&#8217;une maison existante<\/h2>\n<p>Si le bien que vous achetez <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l?\"><strong>est un bien existant<\/strong><\/a>, utilisez ce calculateur.<\/p>\n<div>\n<div id=\"698f1b39265d2918edd2dccc\" class=\"op-interactive\" data-title=\"Co\u00fbts dachat dune maison doccasion en Espagne\" data-url=\"https:\/\/fclife.outgrow.us\/698f1b39265d2918edd2dccc?vHeight=1\" data-width=\"100%\"><\/div>\n<p><script src='\/\/dyv6f9ner1ir9.cloudfront.net\/assets\/js\/nloader.js'><\/script><script>initIframe('698f1b39265d2918edd2dccc');<\/script><\/p>\n<\/div>\n<h2>Calculateur des d\u00e9penses et taxes li\u00e9es \u00e0 l&#8217;achat d&#8217;une maison neuve<\/h2>\n<p>Si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 neuve, utilisez ce calculateur.<\/p>\n<div>\n<div id=\"698f1b4de5bdb05ab484d32c\" class=\"op-interactive\" data-title=\"Co\u00fbts dachat dune maison neuve en Espagne\" data-url=\"https:\/\/fclife.outgrow.us\/698f1b4de5bdb05ab484d32c?vHeight=1\" data-width=\"100%\"><\/div>\n<p><script src='\/\/dyv6f9ner1ir9.cloudfront.net\/assets\/js\/nloader.js'><\/script><script>initIframe('698f1b4de5bdb05ab484d32c');<\/script><\/p>\n<\/div>\n<h2>Comment utiliser le calculateur de frais d&#8217;achat immobilier\u00a0?<\/h2>\n<p>Les calculateurs de Fotocasa Life sont tr\u00e8s simples d&#8217;utilisation. Il vous suffit de saisir\u00a0:<\/p>\n<p>Le prix de la maison que vous souhaitez acheter<br \/>\nLa Communaut\u00e9 Autonome o\u00f9 elle se situe<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 ces informations, nous pouvons calculer tous les frais et taxes \u00e0 prendre en compte si vous envisagez d&#8217;acheter une maison.<\/p>\n<p>Vous saurez instantan\u00e9ment, en fonction du prix de votre future maison, le montant des \u00e9conomies n\u00e9cessaires pour couvrir l&#8217;apport initial et les diff\u00e9rentes taxes li\u00e9es \u00e0 l&#8217;achat d&#8217;un logement neuf ou d&#8217;occasion.<\/p>\n<h2>Quel est l&#8217;int\u00e9r\u00eat de simuler les frais d&#8217;achat immobilier en 2025\u00a0?<\/h2>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, il est conseill\u00e9 de pr\u00e9voir 20\u00a0% du prix du bien que vous souhaitez acheter pour l&#8217;apport initial, car les pr\u00eats hypoth\u00e9caires permettent g\u00e9n\u00e9ralement d&#8217;emprunter jusqu&#8217;\u00e0 80\u00a0% de la valeur du bien.<\/p>\n<p>Cependant, il est \u00e9galement recommand\u00e9 de mettre de c\u00f4t\u00e9 une autre somme pour couvrir les frais et taxes li\u00e9s \u00e0 l&#8217;achat. Cette portion repr\u00e9sente entre 10 % et 12 % du prix du bien et peut varier selon sa valeur, son type et la commune o\u00f9 il se situe.<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 ce calculateur, vous pouvez d\u00e9terminer le montant des \u00e9conomies que vous auriez d\u00fb r\u00e9aliser, en fonction du prix et de l&#8217;emplacement de votre maison.<\/p>\n<h2>Autres d\u00e9penses \u00e0 prendre en compte lors de l&#8217;achat d&#8217;une maison<\/h2>\n<p>Outre l&#8217;acompte et les taxes fonci\u00e8res, d&#8217;autres d\u00e9penses sont \u00e0 pr\u00e9voir. Celles-ci varient consid\u00e9rablement selon les offres de pr\u00eat hypoth\u00e9caire obtenues et la commune o\u00f9 se situe le bien. Voici quelques d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires \u00e0 consid\u00e9rer\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Frais de montage du pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/li>\n<li>Frais de dossier<\/li>\n<li>Assurances habitation et vie<\/li>\n<li>Co\u00fbts des produits bancaires (compte courant, carte de cr\u00e9dit, etc.)<\/li>\n<li>Honoraires d&#8217;agence immobili\u00e8re<\/li>\n<li>Taxes fonci\u00e8res<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fotocasa est le portail immobilier expert si vous recherchez votre logement en Espagne et souhaitez dissiper vos doutes en mati\u00e8re de logement<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":99716,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13649],"tags":[13702,13698,13650,13651,13537,13652,13703,13701,13700,13699,13693,13653,13654,13655,13656,13695],"class_list":["post-99714","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-calculatrices","tag-acheter","tag-acheter-en-espagne","tag-calculadora","tag-calculadora-comprar-casa","tag-calculadora-impuestos-comprar-casa","tag-calculadoras","tag-calculateur","tag-doutes-logement","tag-experts-en-logement-en-espagne","tag-marche-achat-logement-espagne","tag-marche-immobilier","tag-simulador","tag-simulador-gastos-compra-vivienda-2024","tag-simulador-gastos-comprar-vivienda-2025","tag-simulador-gastos-comprar-vivienda-2026","tag-vivre-en-espagne"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99714","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99714"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99714\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99716"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99714"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99714"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99714"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}