{"id":99583,"date":"2026-02-10T08:55:43","date_gmt":"2026-02-10T07:55:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=99583"},"modified":"2026-02-10T08:55:43","modified_gmt":"2026-02-10T07:55:43","slug":"el-casero-puede-subir-el-alquiler-despues-de-cinco-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-casero-puede-subir-el-alquiler-despues-de-cinco-anos\/","title":{"rendered":"\u00bfEl casero puede subir el alquiler despu\u00e9s de cinco a\u00f1os?"},"content":{"rendered":"<p>Una de las dudas m\u00e1s frecuentes de los propietarios y, sobre todo, de los inquilinos es <strong>qu\u00e9 ocurre con el precio del alquiler cuando han pasado cinco a\u00f1os de la firma del contrato<\/strong>. \u00bfEl casero puede subir el alquiler libremente?<\/p>\n<p>Para resolver esta duda <strong>debemos recurrir a la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> (LAU)<\/strong>, que regula la actualizaci\u00f3n de la renta de un contrato de alquiler. En Fotocasa, aclaramos cu\u00e1ndo puede subir el alquiler el propietario, si puede hacerlo durante la vida del contrato y si puede encarecerlo despu\u00e9s de cinco a\u00f1os.<\/p>\n<h2><!--more--><br \/>\n\u00bfEl propietario puede subir el alquiler si no ha terminado el contrato?<\/h2>\n<p>Para empezar, conviene aclarar que <strong>durante la vigencia del contrato el casero no puede subir el alquiler como tal, aunque s\u00ed puede actualizar la renta<\/strong>. En Espa\u00f1a, la LAU establece que la duraci\u00f3n de un contrato de alquiler es de cinco a\u00f1os (siete si el propietario es una persona jur\u00eddica).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos qu\u00e9 dice la normativa vigente sobre si el propietario de una vivienda puede subir el alquiler libremente.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":99585,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,1859,13581,209,10339],"class_list":["post-99583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-cuanto-puede-subir-el-alquiler","tag-precio-del-alquiler","tag-subir-el-alquiler"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99583"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99583\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99585"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}