{"id":99567,"date":"2026-02-17T08:00:27","date_gmt":"2026-02-17T07:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=99567"},"modified":"2026-02-17T08:00:27","modified_gmt":"2026-02-17T07:00:27","slug":"extincion-de-condominio-en-2026-la-guia-paso-a-paso-para-disolver-una-vivienda-compartida-sin-conflictos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/extincion-de-condominio-en-2026-la-guia-paso-a-paso-para-disolver-una-vivienda-compartida-sin-conflictos\/","title":{"rendered":"Extinci\u00f3n de condominio en 2026: la gu\u00eda paso a paso para disolver una vivienda compartida sin conflictos"},"content":{"rendered":"

Separaciones, herencias, cambios de vida, nuevas parejas, mudanzas laborales\u2026 Las viviendas compartidas no siempre lo son para siempre. Cuando dos o m\u00e1s personas dejan de querer ser copropietarias de un inmueble, existe una v\u00eda legal mucho m\u00e1s sencilla \u2014y a menudo m\u00e1s barata\u2014 que vender: la extinci\u00f3n de condominio<\/strong><\/a>. Es una figura jur\u00eddica cl\u00e1sica que, bien gestionada, evita conflictos, impuestos innecesarios y procesos judiciales largos. Pero tambi\u00e9n es un terreno lleno de dudas: \u00bfqui\u00e9n se queda la casa?, \u00bfhay que pagar ITP?, \u00bfqu\u00e9 pasa con la hipoteca? Tranquilidad: en Fotocasa te lo aclaramos todo, paso a paso.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la extinci\u00f3n de condominio y cu\u00e1ndo se aplica?<\/h2>\n

La extinci\u00f3n de condominio<\/em> es el proceso legal mediante el cual desaparece una situaci\u00f3n de copropiedad. Es decir, cuando una vivienda pertenece a varias personas y pasa a ser de una sola (o se reparte de forma distinta).<\/p>\n

El concepto nace del C\u00f3digo Civil espa\u00f1ol<\/strong>, que reconoce el derecho de cualquier copropietario a dejar de serlo. Nadie est\u00e1 obligado a permanecer en una comunidad de bienes de forma indefinida.<\/p>\n

Se aplica sobre todo en estos escenarios:<\/p>\n

    \n
  • Divorcios o rupturas de pareja con vivienda en com\u00fan<\/li>\n
  • Herencias donde varios herederos comparten inmueble<\/li>\n
  • Compra conjunta entre familiares o amigos<\/li>\n
  • Disoluci\u00f3n de sociedades patrimoniales<\/li>\n<\/ul>\n

    A diferencia de una compraventa, aqu\u00ed no se transmite una propiedad \u201cnueva\u201d, sino que se reorganiza la existente.<\/p>\n

    \u00bfQui\u00e9n puede hacer una extinci\u00f3n de condominio?<\/h3>\n

    Cualquier persona que figure como copropietaria en escritura \u2014independientemente de su porcentaje\u2014 puede promover la extinci\u00f3n de condominio.<\/p>\n

    Tipos de extinci\u00f3n de condominio seg\u00fan la forma de adjudicaci\u00f3n<\/h3>\n
      \n
    • Adjudicaci\u00f3n a un solo copropietario con compensaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/li>\n
    • Venta del bien a un tercero y reparto del dinero<\/li>\n
    • Divisi\u00f3n material (solo si el inmueble es f\u00edsicamente divisible, poco habitual en viviendas)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Qu\u00e9 es una extinci\u00f3n de condominio, cu\u00e1ndo conviene, cu\u00e1nto cuesta y qu\u00e9 impuestos pagas al romper la copropiedad de una casa en Espa\u00f1a<\/p>\n","protected":false},"author":281,"featured_media":99568,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4285],"tags":[11958,6990],"class_list":["post-99567","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consultorio","tag-consultorio","tag-extincion-condominio"],"modified_by":"Roser Vendrell","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99567","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/281"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99567"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99567\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99568"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99567"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}