{"id":99566,"date":"2026-02-11T00:40:20","date_gmt":"2026-02-10T23:40:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=99566"},"modified":"2026-02-11T00:40:20","modified_gmt":"2026-02-10T23:40:20","slug":"guia-paso-a-paso-sobre-como-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/guia-paso-a-paso-sobre-como-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda paso a paso sobre c\u00f3mo comprar una casa"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-comprar-casa\/\"><strong>comprar tu primera vivienda<\/strong><\/a>? Sabemos que el proceso de compra no siempre es sencillo:<strong> debes tener en cuenta varios aspectos como el presupuesto, la hipoteca, las arras, los impuestos&#8230;<\/strong><\/p>\n<p>Y \u00bfqu\u00e9 tr\u00e1mites van antes? Para que lo tengas claro desde el principio, en este art\u00edculo de Fotocasa te contamos cu\u00e1les son todos los <strong>pasos a seguir en el proceso de compra<\/strong>, desde definir el presupuesto hasta firmar la escritura en el notario.<!--more--><\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-casa-ahora-o-esperar\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/comprar-casa-o-esperar-355x230.jpg\" alt=\"Comprar casa ahora o esperar: \u00bfqu\u00e9 es mejor en 2026?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-casa-ahora-o-esperar\/\">Comprar casa ahora o esperar: \u00bfqu\u00e9 es mejor en 2026?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>1. Definir el presupuesto para comprar casa<\/h2>\n<p>Lo primero que debes hacer para comprar una casa es <strong>definir qu\u00e9 presupuesto tienes<\/strong>. Para ello, deber\u00e1s realizar diferentes c\u00e1lculos que te permitir\u00e1n saber el precio m\u00e1ximo de la casa que podr\u00e1s comprar.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tienes ahorrado para la entrada?<\/h3>\n<p>Deber\u00e1s tener, al menos, el <strong>20% del precio de la vivienda<\/strong>. Esto es porque los bancos no suelen financiar m\u00e1s de 80% del coste de la vivienda.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/simulador-casa-que-me-puedo-permitir\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-comprar-casa-segun-ahorros-355x230.jpg\" alt=\"Calcular qu\u00e9 casa puedes comprar seg\u00fan tus ahorros\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/simulador-casa-que-me-puedo-permitir\/\">Calcular qu\u00e9 casa puedes comprar seg\u00fan tus ahorros<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto pagar\u00e1s de impuestos por comprar la vivienda?<\/h3>\n<p>Seg\u00fan si es vivienda de <strong>segunda mano u obra nueva, los impuestos pueden cambiar<\/strong>, aunque se calcula que es entre un 10% y un 15% del precio de la vivienda. Por ejemplo, si\u00a0quieres comprar una vivienda de 100.000 euros, deber\u00e1s tener ahorrado:<\/p>\n<ul>\n<li>20.000 euros para la entrada.<\/li>\n<li>Entre 10.000 euros y 15.000 euros euros para gastos e impuestos.<\/li>\n<\/ul>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-gastos-comprar-casa-355x230.jpg\" alt=\"Calcular gastos al comprar una casa 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\">Calcular gastos al comprar una casa 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto podr\u00e1s pagar al mes de hipoteca?<\/h3>\n<p>Los expertos recomiendan <strong>no dedicar m\u00e1s de un 30% o 40% de tus ingresos netos a pagar la hipoteca<\/strong>. Si tienes un salario de 1.500 euros al mes, deber\u00edas dedicar entre 450 euros y 600 euros para la cuota de la hipoteca. Con tu presupuesto claro, ya puedes comenzar a buscar casa y a realizar el resto de tr\u00e1mites.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-cuota-hipoteca\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-cuota-hipoteca-355x230.jpg\" alt=\"Calculadora de cuota de la hipoteca\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-cuota-hipoteca\/\">Calculadora de cuota de la hipoteca<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>2. Buscar la casa de tus sue\u00f1os<\/h2>\n<p>Ahora que ya sabes cu\u00e1l es tu presupuesto para comprar, puedes <strong>ponerte a buscar la casa de tus sue\u00f1os<\/strong>:<\/p>\n<ol>\n<li>Haz una lista de lo que quieres de una vivienda:\n<ul>\n<li>El barrio en el que quieres vivir.<\/li>\n<li>El n\u00famero de habitaciones que necesitas.<\/li>\n<li>Si quieres que est\u00e9 reformada o no.<\/li>\n<li>Si quieres obra nueva o segunda mano.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Crea alertas con filtros en Fotocasa.<\/li>\n<li>Ten preparada una lista de preguntas que hacer cuando visites la vivienda.<\/li>\n<\/ol>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasa\/consejos-para-buscar-casa-de-forma-efectiva\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Las-mejores-funcionalidades-de-Fotocasa-para-ayudarte-a-encontrar-piso-355x230.jpg\" alt=\"Las mejores funcionalidades de Fotocasa para ayudarte a encontrar piso\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasa\/consejos-para-buscar-casa-de-forma-efectiva\/\">Las mejores funcionalidades de Fotocasa para ayudarte a encontrar piso<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>3. Comparar ofertas de hipotecas<\/h2>\n<p>A la hora de buscar casa es recomendable que tambi\u00e9n <strong>empieces a <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-comprar-casa\/elegir-mi-hipoteca\/\">comparar hipotecas<\/a><\/strong>. Los expertos aconsejan comparar, al menos, tres ofertas de entidades diferentes.<\/p>\n<ul>\n<li>Comparar hipotecas antes de tener tu casa te ayudar\u00e1 para:<\/li>\n<li>Saber qu\u00e9 bancos te conceder\u00e1n una hipoteca.<\/li>\n<li>Elegir la entidad que te ofrezca la mejor oferta.<\/li>\n<li>Conocer la cantidad m\u00e1xima de financiaci\u00f3n a la que puedes acceder.<\/li>\n<li>Acelerar el proceso de contrataci\u00f3n de la hipoteca una vez firmes las arras.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estos son los pasos que deber\u00e1s seguir si vas a comprar casa: desde definir tu presupuesto hasta la firma en el notario<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":99571,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,3153],"class_list":["post-99566","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-comprar-casa"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99566"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99566\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99571"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}