{"id":99546,"date":"2026-02-16T09:00:06","date_gmt":"2026-02-16T08:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=99546"},"modified":"2026-02-16T09:00:06","modified_gmt":"2026-02-16T08:00:06","slug":"solo-2-de-cada-10-prestamos-ico-de-ayuda-a-comprar-casa-se-aprueban-por-que-esta-medida-estrella-no-despega","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/solo-2-de-cada-10-prestamos-ico-de-ayuda-a-comprar-casa-se-aprueban-por-que-esta-medida-estrella-no-despega\/","title":{"rendered":"Solo 2 de cada 10 pr\u00e9stamos ICO de ayuda a comprar casa se aprueban: \u00bfPor qu\u00e9 esta medida estrella no despega?"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 pasando con los pr\u00e9stamos ICO para comprar casa? Hasta hace poco, <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-tanto-sabes-sobre-el-aval-ico-para-comprar-casa\/\"><strong>los avales del Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO) <\/strong><\/a>para facilitar el acceso a la primera vivienda hab\u00edan sido presentados como una de las medidas m\u00e1s esperanzadoras para j\u00f3venes y familias sin capacidad de ahorro suficiente. El Gobierno anunci\u00f3 una l\u00ednea de avales de 2.500 millones de euros dirigida a menores de 35 a\u00f1os y a familias con hijos para cubrir hasta el 20-25 % de la entrada de una hipoteca.<\/p>\n<p>Sin embargo, los datos m\u00e1s recientes dejan claro que <strong>esta medida no est\u00e1 teniendo el impacto que se esperaba<\/strong>: solo se ha cerrado aproximadamente el 20 % de las operaciones previstas con estos avales, muy por debajo de las 50.000 personas que se estimaba podr\u00edan beneficiarse antes de finales de 2025.<\/p>\n<p>En Fotocasa te lo explicamos con claridad: \u00bfpor qu\u00e9 unos avales que parecen tan \u00fatiles no terminan aterrizando en hipotecas firmadas? \u00bfQu\u00e9 barreras est\u00e1n frenando las solicitudes? Y lo m\u00e1s importante: \u00bfqu\u00e9 implicaciones tiene esto para quienes sue\u00f1an con su primera casa?<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 son los pr\u00e9stamos ICO para comprar casa y c\u00f3mo deb\u00edan funcionar?<\/h2>\n<p>Antes de analizar por qu\u00e9 se rechazan tantas operaciones, conviene recordar de qu\u00e9 hablamos: la <strong>l\u00ednea de avales ICO para la compra de primera vivienda<\/strong> fue aprobada por el Consejo de Ministros como instrumento p\u00fablico que facilita el acceso a la compra de vivienda habitual a j\u00f3venes y familias con menores a cargo, ofreciendo avales estatales de hasta el <strong>20-25 % del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>.<\/p>\n<h3>\u00bfQui\u00e9n puede acceder a los pr\u00e9stamos ICO?<\/h3>\n<ul>\n<li>J\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os o familias con hijos a su cargo.<\/li>\n<li>Ingresos no superiores a 4,5 veces el IPREM (37.800 \u20ac anuales para una sola persona).<\/li>\n<li>La vivienda debe ser la primera residencia habitual.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Objetivo:<\/strong> que m\u00e1s personas solventes, pero sin ahorros suficientes para la entrada, puedan cerrar una compra sin pagar decenas de miles de euros al inicio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Solo uno de cada cinco pr\u00e9stamos ICO planificados ha llegado a concretarse para facilitar la compra de vivienda, poniendo en evidencia las dificultades de una ayuda dise\u00f1ada para abrir las puertas de la emancipaci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":281,"featured_media":99548,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[12135,12038,3919,6574,6587,11835,1107],"class_list":["post-99546","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-acceso-a-la-vivienda-con-aval-publico","tag-avales-para-jovenes-hipotecas","tag-ayudas","tag-ayudas-a-jovenes","tag-ayudas-acceso-vivienda","tag-ayudas-y-subvenciones","tag-concesion-de-prestamos"],"modified_by":"Roser Vendrell","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99546","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/281"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99546"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99546\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99548"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}