{"id":99416,"date":"2025-10-13T07:12:23","date_gmt":"2025-10-13T05:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/nicht-kategorisiert\/impuestos-pagan-extranjeros-comprar-casa\/"},"modified":"2026-02-05T12:09:36","modified_gmt":"2026-02-05T11:09:36","slug":"steuern-auslaender-hauskauf-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/steuern-auslaender-hauskauf-spanien\/?lang=de","title":{"rendered":"Steuern beim Hauskauf in Spanien als Ausl\u00e4nder"},"content":{"rendered":"

Der spanische Immobilienmarkt<\/strong> wird nicht nur durch nationale K\u00e4ufe bestimmt. Der Anteil internationaler K\u00e4ufer nimmt stetig zu. Laut dem Bolet\u00edn de Transacciones Inmobiliarias des Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana<\/strong> wurden im letzten Jahr bis zum ersten Quartal 2025 18\u00a0% der Immobilienk\u00e4ufe von ausl\u00e4ndischen Staatsb\u00fcrgern<\/strong> get\u00e4tigt.<\/p>\n

Bevor wir jedoch den Schritt wagen, eine Immobilie als Ausl\u00e4nder in Spanien zu kaufen<\/a>, ist es wichtig zu wissen, welche Steuern wir zahlen m\u00fcssen<\/strong>, da diese je nach Art der Immobilie<\/strong>, unserem steuerlichen Wohnsitz<\/strong> und der Autonomen Gemeinschaft<\/strong>, in der der Kauf erfolgt, variieren k\u00f6nnen.<\/p>\n

Bei Fotocasa haben wir diesen Leitfaden erstellt, um zu erkl\u00e4ren, welche Steuern Ausl\u00e4nder beim Kauf einer Immobilie in Spanien zahlen<\/strong>, sowie weitere mit dem Kauf verbundene Kosten und m\u00f6gliche steuerliche Verpflichtungen nach dem Erwerb<\/strong> der Immobilie.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Wie<\/a><\/div><\/div>

Wie kauft man als nicht ans\u00e4ssiger Ausl\u00e4nder eine Immobilie in Spanien?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Welche Steuern zahlen nicht in Spanien ans\u00e4ssige Ausl\u00e4nder beim Immobilienkauf?<\/h2>\n

Der Kauf einer Immobilie in Spanien als Ausl\u00e4nder bedeutet die \u00dcbernahme einer Reihe von verpflichtenden Steuern und Kosten<\/strong>.<\/p>\n

Wenn wir als Ausl\u00e4nder eine Immobilie in Spanien kaufen, sollten wir Folgendes beachten:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Die Steuern beim Hauskauf in Spanien sind f\u00fcr Ausl\u00e4nder dieselben wie f\u00fcr spanische Staatsb\u00fcrger.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Die H\u00f6he und Art der zu zahlenden Steuern h\u00e4ngt davon ab, ob es sich um eine Neubauimmobilie oder eine Bestandsimmobilie<\/strong> handelt.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Die Steuers\u00e4tze variieren je nach Autonomer Gemeinschaft<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Zus\u00e4tzlich zu den Steuern fallen weitere Nebenkosten<\/strong> im Zusammenhang mit dem Kauf an.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Fotocasa ist das Expertenportal f\u00fcr Immobilien, wenn Sie in Spanien ein Zuhause suchen und Ihre Fragen rund um das Thema Wohnen kl\u00e4ren m\u00f6chten<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":99994,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13508],"tags":[13542,13543,13544,13725,13721,13546,13727,13722,13724,13723,13783,13726],"class_list":["post-99416","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus-kaufen","tag-calculadora-impuestos-comprar-casa","tag-comprar-casa-extranjero","tag-comprar-vivienda-siendo-extranjero","tag-experten-fuer-wohnen-in-spanien","tag-immobilienmarkt","tag-impuestos-al-comprar-casa","tag-kaufen","tag-kaufen-in-spanien","tag-leben-in-spanien","tag-markt-wohnungkauf-spanien","tag-steuern-fuer-auslaender-beim-hauskauf-in-spanien","tag-zweifel-wohnen"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99416","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99416"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99416\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99994"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99416"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99416"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99416"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}