{"id":99413,"date":"2025-10-13T07:12:23","date_gmt":"2025-10-13T05:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/non-categorise\/impuestos-pagan-extranjeros-comprar-casa\/"},"modified":"2026-02-05T12:09:32","modified_gmt":"2026-02-05T11:09:32","slug":"impots-etrangers-acheter-maison-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/acheter\/impots-etrangers-acheter-maison-espagne\/?lang=fr","title":{"rendered":"Imp\u00f4ts lors de l\u2019achat d\u2019une maison en Espagne en tant qu\u2019\u00e9tranger"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier espagnol n\u2019est pas uniquement d\u00e9termin\u00e9 par les achats nationaux. Le poids de l\u2019acheteur international est de plus en plus important. Selon les donn\u00e9es du Bolet\u00edn de Transacciones Inmobiliarias du Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 18 % des transactions r\u00e9alis\u00e9es au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, jusqu\u2019au premier trimestre 2025, ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es par des citoyens \u00e9trangers<\/strong>.<\/p>\n

Cela \u00e9tant dit, avant de franchir le pas d\u2019acheter un logement si nous sommes \u00e9trangers<\/a>, il est important de savoir quels imp\u00f4ts nous devons payer<\/strong>, car ceux-ci peuvent varier en fonction du type de bien<\/strong>, de notre r\u00e9sidence fiscale<\/strong> et de la communaut\u00e9 autonome<\/strong> dans laquelle l\u2019achat est r\u00e9alis\u00e9.<\/p>\n

Chez Fotocasa, nous avons pr\u00e9par\u00e9 ce guide pour expliquer quels imp\u00f4ts paient les \u00e9trangers lors de l\u2019achat d\u2019une maison en Espagne<\/strong>, ainsi que les autres frais li\u00e9s \u00e0 la transaction et les \u00e9ventuelles obligations fiscales pouvant surgir apr\u00e8s l\u2019acquisition du logement.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Conseils<\/a><\/div><\/div>

Conseils pour acheter un logement en Espagne pour la premi\u00e8re fois<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Quels imp\u00f4ts paient les \u00e9trangers non r\u00e9sidents en Espagne lors de l\u2019achat d\u2019un logement<\/h2>\n

Acheter un logement en Espagne en tant qu\u2019\u00e9tranger implique d\u2019assumer une s\u00e9rie d\u2019imp\u00f4ts et frais obligatoires<\/strong>.<\/p>\n

Si nous sommes \u00e9trangers et que nous achetons un logement en Espagne, nous devons tenir compte du fait que :<\/p>\n

    \n
  • \n

    Les imp\u00f4ts lors de l\u2019achat d\u2019une maison en Espagne en tant qu\u2019\u00e9tranger sont les m\u00eames que ceux pay\u00e9s par les citoyens espagnols.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Le montant et le type d\u2019imp\u00f4ts \u00e0 payer d\u00e9pendent du fait que le logement soit neuf ou d\u2019occasion<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Les taux d\u2019imposition varient selon la communaut\u00e9 autonome<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    En plus des imp\u00f4ts, il existe d\u2019autres frais suppl\u00e9mentaires<\/strong> li\u00e9s \u00e0 l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Fotocasa est le portail immobilier expert si vous recherchez votre logement en Espagne et souhaitez dissiper vos doutes en mati\u00e8re de logement<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":99997,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13490],"tags":[13702,13698,13537,13538,13539,13701,13700,13784,13541,13699,13693,13695],"class_list":["post-99413","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter","tag-acheter","tag-acheter-en-espagne","tag-calculadora-impuestos-comprar-casa","tag-comprar-casa-extranjero","tag-comprar-vivienda-siendo-extranjero","tag-doutes-logement","tag-experts-en-logement-en-espagne","tag-impots-etrangers-acheter-maison-espagne","tag-impuestos-al-comprar-casa","tag-marche-achat-logement-espagne","tag-marche-immobilier","tag-vivre-en-espagne"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99413","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99413"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99413\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99997"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99413"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}