{"id":99103,"date":"2026-02-03T11:27:36","date_gmt":"2026-02-03T10:27:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=99103"},"modified":"2026-04-16T10:30:59","modified_gmt":"2026-04-16T08:30:59","slug":"las-provincias-andaluzas-que-mas-subiran-de-precio-en-2026-segun-la-inteligencia-artificial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/las-provincias-andaluzas-que-mas-subiran-de-precio-en-2026-segun-la-inteligencia-artificial\/","title":{"rendered":"Las provincias andaluzas que m\u00e1s subir\u00e1n de precio en 2026 seg\u00fan la Inteligencia Artificial"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>La IA de Fotocasa prev\u00e9 que el precio de compra de vivienda subir\u00e1 en Ja\u00e9n, Granada y C\u00f3rdoba en 2026<\/li>\n<li>La predicci\u00f3n para el precio del alquiler es que Sevilla , C\u00f3rdoba, Granada y Ja\u00e9n suban<\/li>\n<li>M\u00e1laga es la \u00fanica capital de provincia donde se prev\u00e9n que los precios de compra y de alquiler bajen en 2026<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>La Inteligencia Artificial prev\u00e9 que Ja\u00e9n, Granada y C\u00f3rdoba registren las subidas de precios de compraventa de viviendas en Andaluc\u00eda entre abril y junio de 2026<\/strong>. Con incrementos m\u00e1s moderados en el precio por comprar casa les siguen C\u00e1diz, Huelva y Sevilla. Por su lado, Almer\u00eda y M\u00e1laga ver\u00e1n ligeros descensos de los precios en este periodo en la comunidad andaluza. <\/span><\/p>\n<h2>\u00bfD\u00f3nde subir\u00e1 el precio por comprar casa en 2026 en Andaluc\u00eda seg\u00fan la IA?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Inteligencia Artificial prev\u00e9 que Ja\u00e9n (7,2%), Granada (6,8%) y C\u00f3rdoba (3,1%) registren las mayores subidas de precios de compraventa de viviendas en Andaluc\u00eda entre abril y junio de 2026. Con incrementos m\u00e1s moderados les siguen C\u00e1diz (0,9%), Huelva (0,9%) y Sevilla (0,7%). <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Almer\u00eda (-0,2%) y M\u00e1laga (-0,2%) experimentar\u00e1n ligeros descensos de los precios en este periodo en la comunidad andaluza.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-102371\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cuanto-variara-el-precio-de-comprar-casa-en-Andalucia-en-2026-segun-la-Inteligencia-Artificial-1.png\" alt=\"Cu\u00e1nto variar\u00e1 el precio de comprar casa en Andaluc\u00eda en 2026 seg\u00fan la Inteligencia Artificial\" width=\"800\" height=\"800\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cuanto-variara-el-precio-de-comprar-casa-en-Andalucia-en-2026-segun-la-Inteligencia-Artificial-1.png 800w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cuanto-variara-el-precio-de-comprar-casa-en-Andalucia-en-2026-segun-la-Inteligencia-Artificial-1-300x300.png 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cuanto-variara-el-precio-de-comprar-casa-en-Andalucia-en-2026-segun-la-Inteligencia-Artificial-1-150x150.png 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cuanto-variara-el-precio-de-comprar-casa-en-Andalucia-en-2026-segun-la-Inteligencia-Artificial-1-768x768.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<blockquote><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cCon subidas previstas en la gran mayor\u00eda de las capitales, lo m\u00e1s relevante es que ya no son \u00fanicamente los grandes polos tradicionales los que lideran las subidas, sino que estamos viendo c\u00f3mo el interior peninsular tambi\u00e9n gana protagonismo. Este es un efecto de redistribuci\u00f3n de la demanda, impulsado por la b\u00fasqueda de precios m\u00e1s accesibles ante la elevada presi\u00f3n en los grandes mercados. <strong>Muchas ciudades medianas est\u00e1n absorbiendo parte de esa demanda, lo que est\u00e1 tensionando sus precios.<\/strong> Mientras la demanda se mantiene muy activa, apoyada en unas condiciones de financiaci\u00f3n m\u00e1s favorables, la falta de vivienda disponible contin\u00faa siendo el principal factor que elevar\u00e1 los precios\u201d, <\/span>explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios de Fotocasa<span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/\u00bfCuanto-cuesta-comprar-una-casa-355x230.png\" alt=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar una casa en Espa\u00f1a?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar una casa en Espa\u00f1a?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2><b>C\u00f3mo evolucionar\u00e1n los precios del alquiler en Andaluc\u00eda en 2026<\/b><\/h2>\n<p><b><span style=\"font-weight: 400;\">La Inteligencia Artificial prev\u00e9 que<strong> Sevilla (1,9%), C\u00f3rdoba (1,9%), Granada (0,9%) y Ja\u00e9n (0,4%) registren subidas de precios de alquiler<\/strong> de viviendas en Andaluc\u00eda a nivel trimestral (es decir, comparando la evoluci\u00f3n estimada entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2026). Por su lado, M\u00e1laga (-0,5%), C\u00e1diz (-1,5%) y Huelva (-3,8%) experimentar\u00e1n los principales descensos de las rentas en este periodo en la comunidad andaluza, mientras que en Almer\u00eda (0,0%) los alquileres se mantendr\u00e1n estables.<\/span><\/b><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-99122\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cuanto-variara-el-precio-de-alquilar-casa-en-Andalucia-en-2026-segun-la-Inteligencia-Artificial.png\" alt=\"Cu\u00e1nto variar\u00e1 el precio de comprar casa en Andaluc\u00eda en 2026 seg\u00fan la Inteligencia Artificial\" width=\"800\" height=\"800\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cuanto-variara-el-precio-de-alquilar-casa-en-Andalucia-en-2026-segun-la-Inteligencia-Artificial.png 800w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cuanto-variara-el-precio-de-alquilar-casa-en-Andalucia-en-2026-segun-la-Inteligencia-Artificial-300x300.png 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cuanto-variara-el-precio-de-alquilar-casa-en-Andalucia-en-2026-segun-la-Inteligencia-Artificial-150x150.png 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cuanto-variara-el-precio-de-alquilar-casa-en-Andalucia-en-2026-segun-la-Inteligencia-Artificial-768x768.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLas subidas previstas del alquiler en capitales del interior y del norte responden a un cambio en la demanda<strong>. Cada vez m\u00e1s inquilinos buscan ciudades con mayor calidad de vida, menor presi\u00f3n tur\u00edstica y precios asequibles que los de las grandes capitales<\/strong> o las zonas costeras m\u00e1s tensionadas. Estos mercados, tradicionalmente m\u00e1s estables, se han convertido en una alternativa ante la falta de oferta y el encarecimiento sostenido del alquiler en los polos urbanos m\u00e1s saturados. Al mismo tiempo, los descensos previstos en algunas capitales pueden interpretarse como ajustes puntuales tras episodios de fuerte calentamiento. No se trata de un cambio de ciclo, sino de un ajuste puntual\u201d<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">,<\/span> <b>comenta Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de <\/b><b>Fotocasa<\/b><b>.<\/b><\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-en-tu-zona\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/precio-alquiler-espana-355x230.png\" alt=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar un piso en Espa\u00f1a?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-en-tu-zona\/\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar un piso en Espa\u00f1a?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<table class=\"table table-striped table-color-300\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Provincia<\/b><\/td>\n<td><b>Predicci\u00f3n precio compra<\/b><\/td>\n<td><b>Predicci\u00f3n precio alquiler<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Almer\u00eda<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400; color: #ff0000;\">-0,2%<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00e1diz<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">0,9%<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400; color: #ff0000;\">-1,5%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3rdoba<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">3,1%<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">1,9%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Granada<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">6,8%<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">0,9%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Huelva<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">0,9%<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400; color: #ff0000;\">-3,8%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ja\u00e9n<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">7,2%<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">0,4%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00e1laga<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400; color: #ff0000;\">-0,2%<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400; color: #ff0000;\">-0,5%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sevilla<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">0,7%<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">1,9%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><b>Estas son las principales estimaciones del <\/b><em><b>\u00cdndice predictivo de compra <\/b><b>DataVenues<\/b><\/em><b><em>\u00a0d<\/em>e\u00a0<\/b><b>Fotocasa<\/b><b>, que permite adelantarse al comportamiento del mercado y prever <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-ia-preve-que-soria-ciudad-real-y-jaen-registren-las-mayores-subidas-de-precios-de-compraventa-al-cierre-del-segundo-trimestre\/\">la evoluci\u00f3n de los precios de la vivienda de compra a nivel trimestral<\/a>. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Desde enero de 2025, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Fotocasa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> publica trimestralmente las estimaciones de esta revolucionaria aplicaci\u00f3n desplegada gracias al uso combinado de tecnolog\u00edas como la Inteligencia Artificial y el Big Data, puestas al servicio del mercado de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p>Y t\u00fa, \u00bfc\u00f3mo crees que evolucionar\u00e1n los precios de comprar y vender en Andaluc\u00eda? Te leemos en los comentarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C\u00f3mo variar\u00e1 el precio para comprar y para alquilar una vivienda en Andaluc\u00eda, la IA lo predice<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":102373,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[3239,4489,1859,2760,2740,2184,13443,12105,2756,2863,6908,13445,13444,6538,13442,2837],"class_list":["post-99103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-almeria","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-andalucia","tag-cadiz","tag-comprar","tag-cordiba","tag-geo","tag-granada","tag-huelva","tag-malaga","tag-precios-alquilar","tag-precios-comprar","tag-precios-vivienda","tag-predictivo","tag-sevilla"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99103"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99103\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102373"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}