{"id":9909,"date":"2015-12-29T10:10:59","date_gmt":"2015-12-29T09:10:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=9909"},"modified":"2020-11-27T11:28:23","modified_gmt":"2020-11-27T10:28:23","slug":"que-se-espera-para-2016-en-el-mercado-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-se-espera-para-2016-en-el-mercado-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se espera para 2016 en el mercado de la vivienda?"},"content":{"rendered":"

2014 y 2015 supusieron un punto de inflexi\u00f3n para el mercado inmobiliario tras un largo periodo de crisis.\u00a0 En estos dos a\u00f1os el mercado comenz\u00f3 a moverse y el stock se ha ido reduciendo en muchas zonas<\/a><\/strong>, si bien en otras persiste y tal vez tenga dif\u00edcil su venta. Adem\u00e1s, la crisis inmobiliaria ha supuesto una depuraci\u00f3n en el sector, acabando con los jugadores menos profesionales y abriendo una ventana de oportunidad para las empresas supervivientes.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se espera para 2016 en el mercado de la vivienda?<\/strong><\/a> Probablemente entraremos en el a\u00f1o de la recuperaci\u00f3n en muchas zonas y de la estabilizaci\u00f3n en otras. Las expectativas econ\u00f3micas as\u00ed lo marcan y los precios de la vivienda ya han tocado suelo e incluso, en zonas muy concretas, comienzan a repuntar.<\/p>\n

Es m\u00e1s, seg\u00fan los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), el\u00a0precio de la vivienda\u00a0repunt\u00f3 un\u00a04,5%<\/strong><\/a> en el tercer trimestre de 2015 frente al mismo periodo de 2014. Es el mayor aumento desde el \u00faltimo trimestre de 2007 y encadena ya seis trimestres consecutivos al alza.<\/p>\n

En esta l\u00ednea, el reloj inmobiliario adjunto considera que es el momento de comprar casa<\/a><\/strong>, que vuelva a ser una opci\u00f3n atractiva tras el fuerte ajuste de precios y unos tipos de inter\u00e9s en m\u00ednimos hist\u00f3ricos.<\/p>\n

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\"Fuente:<\/a>

Fuente: CaixaBank<\/p><\/div>\n

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Otro aspecto relevante es el renacer de la promoci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Las\u00a0gr\u00faas\u00a0han vuelto a hacer acto de presencia<\/strong><\/a> y, sobre el papel, ya hay\u00a0promociones enteras vendidas sobre plano en solo unos meses. Adem\u00e1s, los nuevos promotores se caracterizan por ofrecer un producto de mayor valor a\u00f1adido (sostenible, personalizado y con mayores servicios), de momento en zonas concretas con alta demanda, <\/strong>donde falta de producto y adquieren suelos con fondos propios.<\/p>\n

Las transacciones van cogiendo impulso<\/strong><\/a>. En 2013 se vendieron en Espa\u00f1a unas 300.000 viviendas, menos de la mitad que en el conjunto de 2007, y este a\u00f1o, la cifra ya se acercar\u00e1 a las 400.000 unidades.<\/p>\n

En t\u00e9rminos generales, el ajuste de precios ya est\u00e1 hecho<\/strong>. Por lo que se refiere al stock hay zonas por debajo del nivel de equilibrio, lo que puede provocar leves subidas de precios<\/a> en localidades del arco mediterr\u00e1neo y en grandes capitales como Madrid y Barcelona<\/strong>. La financiaci\u00f3n se reactiva con la recuperaci\u00f3n del cr\u00e9dito a empresas y hogares. Incluso las entidades financieras aseguran que ya est\u00e1n listos para financiar.<\/p>\n

El crecimiento del PIB es otro factor relevante<\/strong>. Los datos oficiales hablan de crecimientos de alrededor de un 3%. Un dato muy importante porque, seg\u00fan los expertos del servicio de estudios de Caixabank, un punto de crecimiento del PIB supone unos 170.000 puestos de trabajo m\u00e1s. Cualquier d\u00e9cima es bienvenida.<\/p>\n

Una coyuntura que parece propicia para el despegue del mercado inmobiliario, aunque todo tiene sus peros<\/strong>. El paro a\u00fan est\u00e1 muy elevado, alrededor del 22% y la poblaci\u00f3n con riesgo de pobreza tambi\u00e9n es muy alta. Datos que deben mejorar, porque con paro y pobreza no hay demanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

2014 y 2015 supusieron un punto de inflexi\u00f3n para el mercado inmobiliario tras un largo periodo de crisis.\u00a0 En estos dos a\u00f1os el mercado comenz\u00f3 a moverse y el stock se ha ido reduciendo en muchas zonas, si bien en otras persiste y tal vez tenga dif\u00edcil su venta. Adem\u00e1s, la crisis inmobiliaria ha supuesto…<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":9914,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[72,118,135,1862,207,216],"class_list":["post-9909","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compraventa-de-vivienda","tag-economia","tag-estudios","tag-hipotecas","tag-precio-de-la-vivienda","tag-prestamos-hipotecarios"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9909","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9909"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9909\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9914"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9909"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9909"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9909"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}