{"id":98882,"date":"2026-01-27T13:46:25","date_gmt":"2026-01-27T12:46:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=98882"},"modified":"2026-01-27T13:12:29","modified_gmt":"2026-01-27T12:12:29","slug":"la-rentabilidad-de-la-vivienda-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-rentabilidad-de-la-vivienda-2025\/","title":{"rendered":"La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a cae y cierra 2025 en 5,9%"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La rentabilidad media anual de la vivienda en Espa\u00f1a cierra en 2025 con un 5,9%, un 0,8 punto menos que hace un a\u00f1o (un 6,7% en 2024) y un 0,9 punto menos que hace 5 a\u00f1os (un 6,8% en 2020), seg\u00fan el estudio de <\/span><b>\u201c<\/b><b><i>La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2025\u201d,<\/i><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> basado en el an\u00e1lisis de los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\"><strong>precios de la vivienda en venta<\/strong><\/a> y alquiler de diciembre de 2025 por el portal inmobiliario <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Fotocasa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Los datos tambi\u00e9n indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en diciembre es la segunda rentabilidad m\u00e1s alta desde 2006.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-98884\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/01.-rentabilidad-2025.png\" alt=\"- - - -\" width=\"747\" height=\"358\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/01.-rentabilidad-2025.png 747w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/01.-rentabilidad-2025-300x144.png 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/01.-rentabilidad-2025-150x72.png 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 747px) 100vw, 747px\" \/><\/p>\n<h2>La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a baja hasta niveles de 2018<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLa ligera ca\u00edda de la rentabilidad de la vivienda hasta niveles de 2018, se explica por el fuerte encarecimiento del precio de compra. Aunque el alquiler se encuentra en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos y sigue registrando subidas significativas, en torno al 7% interanual, el precio de la vivienda en venta ha aumentado a un ritmo muy superior, cercano al 20%\u00bb.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00abEste desajuste hace que la inversi\u00f3n inicial necesaria para comprar y <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-alquilar-mi-vivienda-con-todas-las-garantias\/\"><strong>poner una vivienda en alquiler<\/strong><\/a> sea hoy m\u00e1s elevada, lo que modera el rendimiento final. Aun as\u00ed, una rentabilidad del 6%, sigue siendo una cifra s\u00f3lida en t\u00e9rminos hist\u00f3ricos y muy competitiva frente a otros productos de inversi\u00f3n. Esto confirma que la vivienda contin\u00faa funcionando como un valor refugio, especialmente en un contexto de incertidumbre econ\u00f3mica geopol\u00edtica y fuerte presi\u00f3n de la demanda sobre el mercado del alquiler\u201d, <\/span><b>explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de <\/b><b>Fotocasa.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Espa\u00f1a pasa de una rentabilidad del 6,7% de 2024 al 5,9% de 2025 (descenso de un -0,8% en un a\u00f1o)<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":98883,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4489,2184,239,5157],"class_list":["post-98882","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-alquilar","tag-comprar","tag-rentabilidad","tag-rentabilidad-vivienda"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98882","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98882"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98882\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98883"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98882"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}