{"id":98693,"date":"2026-01-23T07:01:11","date_gmt":"2026-01-23T06:01:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=98693"},"modified":"2026-01-23T07:01:11","modified_gmt":"2026-01-23T06:01:11","slug":"cataluna-baleares-y-madrid-concentran-los-municipios-con-los-alquileres-mas-altos-de-espana-a-cierre-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/cataluna-baleares-y-madrid-concentran-los-municipios-con-los-alquileres-mas-altos-de-espana-a-cierre-de-2025\/","title":{"rendered":"Catalu\u00f1a, Baleares y Madrid concentran los municipios con los alquileres m\u00e1s altos de Espa\u00f1a a cierre de 2025"},"content":{"rendered":"

El mercado de la vivienda de alquiler en Espa\u00f1a<\/a><\/strong> ha cerrado el a\u00f1o 2025 con un escenario marcado por precios muy elevados, y con las rentas m\u00e1s altas concentradas en territorios con una fuerte presi\u00f3n de la demanda, especialmente en Catalu\u00f1a, la Comunidad de Madrid, Baleares, el Pa\u00eds Vasco y Canarias. En el an\u00e1lisis municipal, Catalu\u00f1a vuelve a situarse como uno de los principales focos de precios elevados. <\/span><\/p>\n

La provincia de Barcelona concentra hasta cuatro de los diez municipios con el alquiler m\u00e1s caro de Espa\u00f1a. Esplugues de Llobregat encabeza el ranking nacional con un precio medio de 25,53 euros por metro cuadrado al mes, convirti\u00e9ndose en el municipio m\u00e1s caro para vivir de alquiler a cierre de 2025. <\/span>Estas son algunas de las conclusiones que se extraen de los datos del \u201c<\/b>La vivienda en alquiler en Espa\u00f1a en el a\u00f1o 2025<\/i><\/b><\/a>\u201d,\u00a0elaborado a partir\u00a0del\u00a0\u00cdndice Inmobiliario\u00a0<\/b>Fotocasa<\/b>.<\/b><\/p>\n

<\/p>\n

\"\u00bfCu\u00e1nto<\/a><\/div><\/div>

\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar un piso en Espa\u00f1a?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Los precios de la vivienda en alquiler se mantienen en niveles m\u00e1ximos<\/strong><\/h2>\n

\u201cEl encarecimiento del alquiler se concentra especialmente en aquellas zonas con mayor presi\u00f3n demogr\u00e1fica y econ\u00f3mica, donde la creaci\u00f3n de nuevo parque residencial no est\u00e1 siendo capaz de absorber la demanda existente. Esta falta de oferta estructural<\/strong><\/a> provoca que los precios se tensionen de forma persistente, incluso en momentos de menor crecimiento econ\u00f3mico. Aunque el ritmo de crecimiento se ha moderado en algunos territorios, los precios se mantienen en niveles m\u00e1ximos, lo que evidencia que el ajuste no est\u00e1 viniendo por una relajaci\u00f3n real del mercado, sino por los l\u00edmites econ\u00f3micos de los hogares para asumir rentas cada vez m\u00e1s elevada\u201d, <\/span>explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de <\/b>Fotocasa<\/b>.<\/b><\/p>\n

\"Municipios<\/p>\n

Tambi\u00e9n en Catalu\u00f1a, <\/span>Barcelona capital registra un precio de 23,30 euros por metro cuadrado<\/b>, mientras que L\u2019Hospitalet de Llobregat alcanza los 21,07 euros. Sitges, tambi\u00e9n en la provincia de Barcelona, se sit\u00faa entre los diez primeros con un precio medio de 20,33 euros por metro cuadrado, reflejando la elevada tensi\u00f3n del mercado en el entorno metropolitano y costero de la comunidad catalana.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Esplugues de Llobregat, Eivissa y Barcelona capital lideran el ranking de los municipios con el alquiler m\u00e1s caro del pa\u00eds<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":98694,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,1859,2418],"class_list":["post-98693","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-precio-alquiler"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98693"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98693\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98694"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98693"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}