{"id":98653,"date":"2026-01-20T07:29:45","date_gmt":"2026-01-20T06:29:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=98653"},"modified":"2026-01-20T07:29:45","modified_gmt":"2026-01-20T06:29:45","slug":"pasos-para-vender-casa-en-espana-siendo-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/pasos-para-vender-casa-en-espana-siendo-extranjero\/","title":{"rendered":"Pasos para vender una casa en Espa\u00f1a siendo extranjero"},"content":{"rendered":"

Las compras por parte de extranjeros<\/strong><\/a> son transacciones frecuentes. De hecho, seg\u00fan los datos del Registro de la Propiedad analizados por Fotocasa, en el tercer trimestre de 2025, el 13,58% de las compraventas de vivienda fueron por no residentes, lo que corresponde a cerca de 23.700 operaciones en tres meses. Pero \u00bfqu\u00e9 hay de las ventas cuando los propietarios son extranjeros no residentes? \u00bfSon operaciones distintas de las compraventas habituales?<\/strong><\/p>\n

Desde Fotocasa analizamos cu\u00e1l es la documentaci\u00f3n, los tr\u00e1mites y las obligaciones fiscales<\/strong> de quienes venden una vivienda desde el extranjero y resolvemos las dudas m\u00e1s frecuentes sobre el proceso.<\/p>\n

<\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo comprar casa en Espa\u00f1a siendo extranjero no residente<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 se considera un extranjero no residente en Espa\u00f1a?<\/h2>\n

De acuerdo con la Agencia Tributaria (AEAT)<\/strong><\/a>, se considera residente fiscal a toda persona que permanezca m\u00e1s de 183 d\u00edas al a\u00f1o en territorio espa\u00f1ol <\/strong>o bien que \u00abradique en Espa\u00f1a el n\u00facleo principal o la base de sus actividades o intereses econ\u00f3micos\u00bb.<\/p>\n

As\u00ed, aquellos extranjeros que no cumplan esta condici\u00f3n<\/strong>, se considerar\u00e1n no residentes en t\u00e9rminos de fiscalidad, lo que afecta directamente al c\u00e1lculo de impuestos a la hora vender una vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Este es el paso a paso para vender una vivienda como extranjero no residente en Espa\u00f1a: documentaci\u00f3n, tr\u00e1mites y fiscalidad<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":98655,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[2359,13378,2655],"class_list":["post-98653","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-vender","tag-vender-casa-siendo-extranjero","tag-vender-piso"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98653","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98653"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98653\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}