{"id":98550,"date":"2026-01-16T07:05:04","date_gmt":"2026-01-16T06:05:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=98550"},"modified":"2026-01-16T07:05:04","modified_gmt":"2026-01-16T06:05:04","slug":"madrid-vuelve-a-superar-precios-maximos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/madrid-vuelve-a-superar-precios-maximos\/","title":{"rendered":"Madrid vuelve a superar precios m\u00e1ximos con un alza del 17% y Barcelona registra subidas del 12%"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda<\/strong> <\/a>en las dos principales capitales espa\u00f1olas contin\u00faa su tendencia alcista al cierre de 2025, con incrementos interanuales de dos d\u00edgitos tanto en Madrid como en Barcelona. <\/span><\/p>\n

La ciudad de Madrid ha registrado en diciembre de 2025 un precio medio de 6.463 euros por metro cuadrado<\/strong>, tras encarecerse un 17% en el \u00faltimo a\u00f1o, mientras que Barcelona capital alcanza los 5.346 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 12%, <\/span>seg\u00fan los datos del informe de\u00a0\u201c<\/b>La vivienda de segunda mano en 2025<\/i><\/b><\/a>\u201d\u00a0<\/i><\/b>elaborado a partir<\/b>\u00a0<\/i><\/b>del<\/b>\u00a0<\/i><\/b>\u00cdndice Inmobiliario\u00a0<\/b>Fotocasa<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

\"\u00bfC\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

\u00bfC\u00f3mo es el mercado de la vivienda en la Comunidad de Madrid en 2026?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Madrid registra unos precios medios de la vivienda un 21% por encima de Barcelona<\/strong><\/h2>\n

De este modo, Madrid registra unos precios medios de la vivienda un 21% por encima de Barcelona, cuando hace un a\u00f1o esta diferencia era del 16%. Por otro lado, si bien Madrid volvi\u00f3 a superar su r\u00e9cord de precios en 2025, la capital catalana se encuentra actualmente a menos de un 1% de liquidar su m\u00e1ximo hist\u00f3rico, registrado en 2007. Asimismo, <\/span>si se observa el valor de una vivienda est\u00e1ndar, un piso de 80 metros cuadrados costaba a cierre de 2025 unos 517.000 euros en Madrid, y unos 428.000 euros en Barcelona<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u201cMadrid vuelve a marcar m\u00e1ximos hist\u00f3ricos de precios porque concentra una presi\u00f3n de demanda muy superior a la capacidad real de oferta<\/strong><\/a>. Su atracci\u00f3n econ\u00f3mica, laboral y poblacional, unida a la escasez de vivienda disponible, est\u00e1 empujando los precios a un ritmo m\u00e1s intenso que en Barcelona y amplia la brecha entre ambas ciudades. En el caso de Barcelona, el encarecimiento tambi\u00e9n es muy significativo y se mantiene en tasas de dos d\u00edgitos, pero su evoluci\u00f3n es m\u00e1s contenida\u00bb.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un piso de 80 metros cuadrados cuesta a cierre de 2025 unos 517.000 euros en Madrid y unos 428.000 euros en la capital catalana<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":98555,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,6538,13118,12683],"class_list":["post-98550","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-precios-vivienda","tag-precios-vivienda-barcelona","tag-precios-vivienda-madrid"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98550","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98550"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98550\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98555"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}