{"id":98548,"date":"2026-01-16T09:16:09","date_gmt":"2026-01-16T08:16:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=98548"},"modified":"2026-05-13T12:00:00","modified_gmt":"2026-05-13T10:00:00","slug":"evolucion-del-precio-de-la-vivienda-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/evolucion-del-precio-de-la-vivienda-en-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Madrid? [Mayo 2026]"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El precio del metro cuadrado para vivienda en venta en Madrid Capital est\u00e1 en <span style=\"font-weight: 400;\">6.694\u20ac\/m2<\/span>. Una vivienda media de 80 metros cuadrados tiene un coste medio de 535.554 euros.<\/li>\n<li>En vivienda en alquiler, el precio del metro cuadrado en la capital est\u00e1 en los <span style=\"font-weight: 400;\"> 22,75\u20ac\/m2<\/span>, por lo que un inmueble en alquiler cuesta 1.820 euros al mes de media.<\/li>\n<li>Castellana es el barrio de Madrid m\u00e1s caro para comprar, con un precio medio de 12.282\u20ac\/m2.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Madrid capital ha consolidado su posici\u00f3n como uno de los mercados m\u00e1s din\u00e1micos y tensionados del pa\u00eds al inicio de este 2026<\/strong>. Seg\u00fan los \u00faltimos datos del <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"157\">\u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/b>, el precio de la vivienda de segunda mano en la capital ha escalado hasta los <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"264\">6.694\u20ac\/m\u00b2<\/b>. Por su parte, el alquiler no se queda atr\u00e1s, alcanzando un precio medio r\u00e9cord de <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"449\">22,75\u20ac\/m\u00b2<\/b>. En este an\u00e1lisis, examinamos c\u00f3mo la escasez cr\u00edtica de oferta y la pujante demanda est\u00e1n reconfigurando el mapa de la vivienda madrile\u00f1a.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar un piso en Madrid?<\/h2>\n<p><b>En abril de 2026 el precio sube en 20 distritos de Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En 13 distritos los incrementos anuales superaron el 10%. Destaca el aumento en Villa de Vallecas (30,4%), seguido de Villaverde (29,6%), Usera (26,1%), Carabanchel (22,7%) y Latina (21,9%).<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te contamos c\u00f3mo son los precios de comprar y alquilar vivienda en los diferentes barrios de Madrid capital<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":101450,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[13368,13369,846,2420,4250,13370,13372,12683],"class_list":["post-98548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-evolucion-precio","tag-indice-inmobiliario","tag-indice-inmobiliario-fotocasa","tag-precio-vivienda","tag-precios-alquiler","tag-precios-comprar-casa","tag-precios-madrid","tag-precios-vivienda-madrid"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98548"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98548\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101450"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}