{"id":98527,"date":"2026-01-13T07:22:40","date_gmt":"2026-01-13T06:22:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=98527"},"modified":"2026-01-13T07:22:40","modified_gmt":"2026-01-13T06:22:40","slug":"el-precio-de-la-vivienda-supera-ya-los-7-000e-m2-en-5-ciudades-espanolas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-supera-ya-los-7-000e-m2-en-5-ciudades-espanolas\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda supera ya los 7.000\u20ac\/m2 en 5 ciudades espa\u00f1olas"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado de la vivienda en propiedad contin\u00faa encareci\u00e9ndose en las zonas m\u00e1s tensionadas del pa\u00eds. A cierre de 2025, cinco ciudades espa\u00f1olas superan ya los 7.000 euros por metro cuadrado. El liderazgo de este ranking se concentra de forma clara en Baleares, que acapara cuatro de los cinco municipios m\u00e1s caros de Espa\u00f1a, junto a una \u00fanica ciudad del Pa\u00eds Vasco, <\/span><b>seg\u00fan los datos del informe de\u00a0\u201c<\/b><a href=\"https:\/\/s36360.pcdn.co\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Informe-la-vivienda-en-venta-en-2025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b><i>La vivienda de segunda mano en 2025<\/i><\/b><\/a><b><i>\u201d\u00a0<\/i><\/b><b>elaborado a partir<\/b><b><i>\u00a0<\/i><\/b><b>del<\/b><b><i>\u00a0<\/i><\/b><b>\u00cdndice Inmobiliario\u00a0<\/b><b>Fotocasa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0El municipio con el precio m\u00e1s elevado de vivienda en propiedad es Santa Eul\u00e0ria des Riu (Baleares), donde el metro cuadrado alcanza los 8.494\u20ac, tras un incremento del 1% anual a cierre de diciembre de 2025.<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/\u00bfCuanto-cuesta-comprar-una-casa-355x230.png\" alt=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar una casa en Espa\u00f1a?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar una casa en Espa\u00f1a?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2><strong>Baleares concentra 4 de las 5 ciudades m\u00e1s caras para comprar vivienda<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEl fuerte encarecimiento del precio de la vivienda responde a un desequilibrio estructural sin precedentes entre <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/demanda-de-vivienda-en-2026\/\">oferta y demanda<\/a><\/strong>. En estos momentos, la demanda llega a cuadruplicar a la oferta disponible, especialmente en los mercados m\u00e1s tensionados, lo que ejerce una presi\u00f3n directa y constante sobre los precios. Aqu\u00ed, el contexto hipotecario tan atractivo juega un papel clave reactivando decisiones de compra que se hab\u00edan pospuesto y aumentando a\u00fan m\u00e1s la competencia entre compradores. Este escenario agrava la brecha de accesibilidad y expulsa progresivamente a parte de la demanda local, especialmente a j\u00f3venes y hogares medios, que ven c\u00f3mo el acceso a la vivienda se aleja cada vez m\u00e1s, incluso en contextos de mejora econ\u00f3mica\u201d, <\/span><b>explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de <\/b><b>Fotocasa<\/b><b>.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las comunidades de Baleares, Pa\u00eds Vasco y Catalu\u00f1a concentran los diez municipios m\u00e1s caros del pa\u00eds<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":98530,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,2420],"class_list":["post-98527","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-precio-vivienda"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98527","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98527"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98527\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98530"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98527"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98527"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98527"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}